Moradia independente à venda na Rua do Cerro

Esta Moradia T4, localizada na Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, a apenas 50 metros da praia, destaca-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar Nascente/Poente/Sul e vista mar, aliadas a um elevado nível de conforto e privacidade. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e moderna, sendo composto por quatro quartos, incluindo uma suíte, quatro casas de banho (uma privativa, uma partilhada, uma de serviço e uma adicional no ginásio), sala, cozinha equipada, lavandaria e um espaço adicional exterior. No exterior, dispõe de jardim, terraço, piscina de água salgada, cozinha exterior com churrasqueira, bem como zona de ginásio, sauna e casa de banho, complementados por garagem para três viaturas. Ano de construção: 2023

Localização e acessos:
· Situada na Praia da Madalena, a 50 metros da praia
· A 10 minutos da linha de metro de Vila Nova de Gaia
· A 15 minutos do aeroporto
· A 15 minutos da baixa do Porto

Comércio e serviços:
· Restaurantes, bares e cafés nas proximidades
· Supermercados e comércio local
· Escolas, ginásios e serviços essenciais

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina privada de água salgada
· Zona de ginásio e sauna com aquecimento e infravermelhos
· Cozinha exterior com churrasqueira
· Proximidade à Marina da Afurada, Cais de Gaia e zonas naturais
· Ambiente tranquilo, exclusivo e junto ao mar

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Bomba de calor
· Piso radiante
· Estores elétricos
· Sistema de alarme
· Portão elétrico
· Domótica
· VMC com recuperação de calor
· Pré-instalação de painéis solares
· Sistema de videovigilância (CCTV)
· Carregamento para viaturas elétricas
· Eletrodomésticos AEG e Liebherr
· Acabamentos de elevada qualidade (Grespania, carvalho francês multicamada e maciço)

Classe Energética: B

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ref: 128/26.