Armazém à venda na Rua do Pinhalzinho, 236

Complexo Industrial para VENDA em Leiria!
  
Apresentamos uma oportunidade única de investimento e instalação empresarial, num complexo que combina infraestruturas industriais, escritórios de elevada qualidade e soluções energéticas sustentáveis, concebido para responder às exigências das empresas mais modernas e competitivas. 
  
Implantado num lote com 5.649,30 m² e dispondo de uma área bruta de construção de 3.042,86 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e localização estratégica, constituindo uma solução ideal para indústrias, centros logísticos, empresas tecnológicas, sedes corporativas ou atividades de serviços especializados. 
  
Características Principais:
Área Administrativa e Corporativa 
O edifício integra uma moderna zona de escritórios distribuída por vários pisos, com espaços amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto, produtividade e uma imagem corporativa de excelência. 
  
10 salas de escritório 
7 salas equipadas com ar condicionado 
Sala de reuniões 
Amplas áreas de trabalho em open-space 
Pavimento em microcimento de elevada qualidade 
Acabamentos contemporâneos de inspiração nórdica 
Excelente exposição solar e abundante luz natural 
3 suites privadas 
Sala de estar de apoio à administração ou receção de clientes 
Área Industrial e Operacional 
  
Preparada para responder a diferentes modelos de produção e logística, a propriedade dispõe de: 
  
Armazém de corte 
Armazém de confeção 
Armazém de stock 
6 salas de arrumos 
Cave de apoio 
Piso intermédio ao longo de toda a extensão do pavilhão 
Piso superior parcial para supervisão ou áreas complementares 
Pé-direito com 7,15 metros de cércea, permitindo grande flexibilidade operacional e otimização do armazenamento vertical 
Infraestruturas de Apoio 
3 instalações sanitárias 
Balneário equipado com 4 WC 
Refeitório para colaboradores 
Sistema de climatização 
Organização funcional eficiente entre áreas administrativas e produtivas 
Sustentabilidade e Eficiência Energética 
  
Uma das grandes mais-valias deste complexo é a sua forte componente de eficiência energética, permitindo uma significativa redução dos custos de operação. 
  
120 painéis solares fotovoltaicos 
4 baterias de armazenamento de energia 
Sistema de produção e gestão energética próprio 
Redução da dependência da rede elétrica convencional 
Contributo para uma operação mais sustentável e ambientalmente responsável 
Estacionamento e Espaços Exteriores 
  
A propriedade beneficia de amplas zonas de estacionamento e circulação, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. 
  
25 lugares de estacionamento privativo no interior do recinto 
16 lugares de estacionamento exterior 
Espaços ajardinados 
Zona envolvente agradável e reservada 
Localização Estratégica 
  
Localizado junto ao Centro Empresarial ZICOFA, um dos principais polos empresariais da região de Leiria, este complexo beneficia de excelentes acessos rodoviários. 
  
A proximidade à EN1/IC2 e às autoestradas A1 e A8 assegura ligações rápidas a Lisboa, Porto, Leiria, Coimbra e aos principais centros logísticos e empresariais do país. 
  
Um Espaço à Altura das Empresas Mais Exigentes 
  
Este complexo empresarial representa uma rara oportunidade para empresas que procuram instalações de elevada qualidade, com capacidade operacional, sustentabilidade energética, excelente acessibilidade e uma imagem corporativa diferenciadora. 
  
Um imóvel preparado para potenciar o crescimento, a inovação e a eficiência, reunindo num único espaço todas as condições necessárias para o sucesso empresarial. Contate-me!  .