Apartamento T1 à venda na Rua Coronel Oudinott, 20

Loja perto da Praia.

Loja comercial com forte potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de conversão em habitação. O imóvel reúne características que poderão permitir a sua transformação em apartamento, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Loja com área total de cerca de 153 m², distribuída por 2 pisos, sendo aproximadamente 63 m² ao nível do rés-do-chão e 90 m² de cave.

Este espaço funcionou anteriormente como restaurante. O rés-do-chão dispõe de entrada independente e montra voltada para a rua, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural. Na parte traseira da loja existem ainda janelas adicionais, incluindo janela de WC. A cave beneficia de luz direta através de claraboias, oferecendo um ambiente mais agradável e funcional. Na zona traseira da loja existia originalmente um terraço com cerca de 17 m², atualmente integrado na sala principal, ampliando a área útil do espaço.

Loja comercial com potencial para conversão em apartamento, ficando o eventual pedido de licenciamento e alteração de uso a cargo do futuro comprador.

Poderá também continuar a ser explorada como espaço comercial ou de restauração, conforme permite a licença atual. Assim, apresenta-se como uma excelente oportunidade para diversos tipos de negócio, destacando-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação.

Localizada muito perto do mar, numa zona habitacional consolidada, esta loja beneficia de uma localização privilegiada junto ao coração da cidade. Situa-se na entrada da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde, a poucos passos do Casino, do Passeio Alegre e da emblemática Avenida dos Banhos.

Esta localização excecional permite acesso pedonal a todas as comodidades e serviços da cidade. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes. A proximidade à estação de metro garante excelentes ligações de transporte público, enquanto os rápidos acessos às principais vias de comunicação e entradas/saídas da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Commercial Store with Basement Near the Beach
Póvoa de Varzim

Commercial property with a total area of approximately 153 m², distributed over 2 floors, comprising around 63 m² on the ground floor and 90 m² in the basement.

This space previously operated as a restaurant. The ground floor features an independent entrance and a storefront facing the street, providing excellent visibility and natural light. At the rear of the property there are additional windows, including a bathroom window. The basement benefits from direct natural light through skylights, creating a more pleasant and functional environment. At the back of the property there was originally a terrace of approximately 17 m², currently integrated into the main room, increasing the usable area of the space.

Commercial property with potential for conversion into an apartment, with any licensing requests and change of use to be the responsibility of the future buyer.

The property may also continue to operate as a commercial or restaurant space, according to the current license. It therefore represents an excellent opportunity for various types of businesses, standing out for its versatility and adaptability.

Located very close to the sea, in a well-established residential area, this property benefits from a privileged location near the heart of the city. It is situated at the entrance of Póvoa de Varzim and Vila do Conde, just a few steps from the Casino, Passeio Alegre, and the iconic Avenida dos Banhos.

This exceptional location also provides walking access to all the city's amenities and services. In the surrounding area, there is a wide range of shops, restaurants, services, and transport options. The proximity to the metro station ensures excellent public transport connections, while the quick access to the main roads and city entrances/exits m.