Moradia em banda à venda no Parque da Cidade - Vilarinha - António Aroso

Se procura um projeto exclusivo numa das zonas residenciais mais nobres, tranquilas e cobiçadas da cidade do Porto, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos uma moradia independente de traça tradicional, distribuída por 2 pisos e com um total de 6 divisões, totalmente disponível para ser reabilitada e redesenhada à medida dos seus sonhos ou para um projeto de investimento premium de alta rentabilidade.

A propriedade transborda charme arquitetónico original, destacando-se o imponente alpendre de entrada lateral com colunas de pedra, as janelas de peitoril, o pequeno balcão no piso superior e os robustos muros exteriores em granito encimados por um trabalhado geométrico clássico.

O espaço exterior é um verdadeiro refúgio urbano: dispõe de um generoso jardim/quintal privativo nas traseiras e lateral com excelente exposição solar e árvores de fruto (como laranjeiras), ideal para a criação de uma zona de lazer com total privacidade, espaço de refeições exterior ou até uma pequena piscina.

O interior, composto atualmente por 6 divisões amplas, funciona como uma tela em branco, permitindo uma total reconfiguração do espaço (por exemplo, conversão para uma tipologia T3 ou T4 com suítes, conceito de sala e cozinha em open-plan e garagem).
Características Principais:

Tipologia Atual: 6 Divisões (potencial para T3 / T4).

Distribuição: Moradia de 2 pisos com excelente orientação solar.

Estado: Para obras de reabilitação total (venda no estado de conservação atual).

Exterior: Jardim envolvente, pátio lateral e quintal com árvores de fruto.

Elementos Arquitetónicos: Alpendre clássico com colunas, muros em pedra natural, detalhes de época preservados.

A Envolvente Nobre (António Aroso / Vilarinha / Foz):

A zona de Antonio Aroso é sinónimo de exclusividade, segurança e qualidade de vida no Porto. A moradia beneficia de uma localização excecional:

Lazer e Natureza: A escassos minutos a pé do Parque da Cidade do Porto (o maior parque urbano do país) e muito próxima das praias da Foz do Douro.

Educação: Inserida na zona de influência dos colégios internacionais e escolas de maior prestígio da cidade (CLIP – Oporto International School, Lycée Français, entre outros).

Acessos e Serviços: Excelentes acessos rodoviários (Avenida da Boavista, VCI, A28). Próxima de comércio tradicional de qualidade, supermercados biológicos, restaurantes de referência e serviços de conveniência.

Potencial de Investimento:

Dada a extrema escassez de moradias independentes para restauro nesta localização, este imóvel representa um ativo de elevadíssimo potencial de valorização no mercado residencial de luxo. Ideal tanto para quem procura construir a casa de sonho da sua família como para promotores imobiliários.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!