Moradia independente à venda em Granja do Ulmeiro

MORADIA T4 DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA | GRANJA DO ULMEIRO | SOUREApresentamos esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, implantada num lote de terreno com 1.446 m², situada numa zona residencial tranquila da Granja do Ulmeiro, concelho de Soure.
Construída em 2011, esta propriedade distingue-se pela qualidade construtiva, pelas áreas generosas e pelo elevado nível de conforto, oferecendo uma área bruta privativa de 343,45 m² distribuída por dois pisos.
A moradia dispõe de uma ampla zona social, composta por espaçosas salas de estar e jantar, ideais para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, funcional e de dimensões generosas, complementa uma organização interior pensada para o conforto do dia a dia.
Na zona privada encontramos quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família.
Ao nível da construção e eficiência energética, destaca-se pela utilização de soluções de elevada qualidade, incluindo isolamento térmico, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, que garantem um ambiente confortável durante todo o ano.
Dispõe ainda de aquecimento central por radiadores, recuperador de calor a biomassa e sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, fatores que contribuem para a excelente classificação energética A.
No exterior, o amplo terreno permite criar diversas zonas de lazer, jardim, piscina ou outros espaços de utilização familiar, beneficiando de uma envolvente tranquila e reservada.
A propriedade integra ainda garagem e áreas complementares de apoio, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma utilização confortável e prática.
Localizada a poucos minutos da estação ferroviária da Granja do Ulmeiro e com rápidos acessos a Coimbra, Figueira da Foz e à A1, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia diferenciadora, com espaço, qualidade de construção e eficiência energética.Características Principais

Moradia T4
Área Bruta Privativa: 343,45 m²
Lote de terreno: 1.446 m²
Construção de 2011
Classe Energética A
Aquecimento central
Recuperador de calor
Sistema solar térmico
Garagem
Jardim e espaços exteriores amplos
Excelente exposição solar
Zona residencial tranquila
Bons acessos a Coimbra, Figueira da Foz e A1 

CONTEMPORARY 4-BEDROOM HOUSE | GRANJA DO ULMEIRO | SOURE

We present this elegant contemporary house, located on a 1,446 m² plot in a quiet residential area of Granja do Ulmeiro, Soure municipality.

Built in 2011, this property stands out for its construction quality, generous areas, and high level of comfort, offering a gross private area of 343.45 m² distributed over two floors.

The house has a large social area, comprising spacious living and dining rooms, ideal for family gatherings or get-togethers with friends. The functional and generously sized kitchen complements an interior layout designed for everyday comfort.

In the private area, we find four excellent-sized bedrooms, including a suite, providing privacy and comfort for the whole family.

In terms of construction and energy efficiency, it stands out for its use of high-quality solutions, including thermal insulation, thermally broken window frames, and double glazing, which guarantee a comfortable environment throughout the year.

It also features central heating via radiators, a biomass heat recovery system, and a solar thermal system for domestic hot water heating, factors that contribute to its excellent A energy rating.

Outside, the spacious grounds allow for the creation of various leisure areas, a garden, a swimming pool, or other family-friendly spaces, benefiting from a tranquil and private setting.

The property also includes a garage and complementary support areas, offering all the necessary functionality for comfortable and practical use.

Located just minutes from the Granja do Ulmeiro train station and with quick a.