Espaço comercial à venda em Urbanização Vale da Telha C101

Localizada numa rua sem saída tranquila na Urbanização do Vale da Telha, esta propriedade imponente oferece privacidade, espaço e versatilidade excecionais. Rodeado por árvores maduras, jardins paisagísticos, áreas relvadas e uma grande piscina, o terreno de 1.500 m² desfruta de um ambiente tranquilo, sem trânsito de passagem, estando ainda a uma curta distância a pé de cafés locais e de um mini-supermercado. Atualmente a funcionar como uma casa de hóspedes bem-sucedida, a propriedade é adequada para continuar como um negócio de hotelaria ou para ser apreciada como uma ampla residência privada com alojamento independente.

VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Terreno de 1.500 m² com 319 m² de área construída

RESIDÊNCIA PRINCIPAL DO RÉS-DO-CHÃO
Acessível pela entrada principal e pelo terraço coberto para:

- Hall de entrada com parede divisória de pedra característica
- Sala de estar espaçosa em plano aberto com lareira, área de jantar e tetos abobadados com vigas de madeira
- Acesso direto ao terraço privado com área de churrasco e vistas distantes para o mar e a piscina
- Cozinha separada totalmente equipada
- Corredor que conduz à casa de banho de hóspedes e casa de banho partilhada
- Quarto duplo com roupeiros embutidos e zona de trabalho
- Segundo quarto duplo com roupeiros embutidos e zona de trabalho
- Quarto duplo principal com zona de trabalho e acesso a uma grande casa de banho privativa com banheira
- Todo o nível apresenta tetos abobadados com vigas de madeira por toda a extensão
- Ar condicionado em toda a zona

4 Studios COM CASA DE BANHO PRIVATIVA (Nºs 1-4)
Os Estúdios NºS 1-4 são idênticos em layout e acabamento, cada um concebido como uma suíte de hóspedes totalmente autónoma, com espaço exterior privado e acesso direto à piscina/jardim.

Cada studio inclui:
- Terraço privado coberto
- Portadas de pátio que se abrem diretamente para o terraço e piscina
- Quarto duplo com zona de trabalho
- Pequena área de relaxamento
- Casa de banho privativa
- Entrada independente direta a partir do nível da piscina/jardim

APARTAMENTO PRIVADO - Studio 5
O Studio 5 oferece um refúgio tranquilo e privado, aninhado na parte de trás do jardim com o seu próprio terraço com vista para a piscina.

- Espaçoso estúdio independente
- Cozinha privada totalmente equipada
- Quarto e área de estar combinada
- Casa de banho privativa
- Terraço privado com vista para jardins e piscina

COZINHA COMUM E ÁREA SOCIAL EXTERIOR

- Cozinha comunitária junto à piscina e estúdios
- Totalmente equipada com áreas de churrasco e preparação
- Concebido para uso de hóspedes do estúdio e refeições sociais
- 2 WC's convidados
- Sala técnica da piscina discretamente integrada na mesma estrutura
- Acesso direto à garagem a partir desta área

ESPAÇO DE TRABALHO COMUM / SALA DE JOGOS

- Sala dedicada separada, acessível a partir do lado da propriedade
- Múltiplas zonas de trabalho
- Zona flexível de jogos / lounge
- Ideal para hóspedes que trabalham remotamente ou para uso em retiros

GARAGEM & ACESSO

- Garagem e espaço de armazenamento
- Áreas adicionais de utilidade/armazenamento
- Acesso tradicional da calçada
- Estacionamento seguro fora da rua dentro do terreno

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Ar condicionado em toda a propriedade
- Terraço privado no rés-do-chão com vista distante para o mar e piscina
- Configuração flexível adequada a uma variedade de estilos de vida e modelos de negócio
- Atualmente em funcionamento como casa de hóspedes com uso estabelecido para arrendamento
- O contrato de arrendamento existente pode ser mantido pelos novos proprietários, sujeito ao acordo
- Oportunidade de operar como uma casa de hóspedes, gerir o negócio como proprietário ou utilizar como uma residência privada substancial
- Potencial para ocupar a residência.