Espaço comercial à venda na Rua Salvador Allende, 33

Loja com 149 m² de área total, distribuída por dois pisos, localizada na Rua Salvador Allende, em Sacavém.

Atualmente com afetação para comércio, este imóvel apresenta uma mais-valia diferenciadora: possibilidade de alteração para habitação, mediante apresentação e aprovação de projeto junto da Câmara Municipal de Loures, aumentando significativamente o seu potencial de valorização e utilização.

Em excelente estado de conservação, encontra-se numa das ruas com maior visibilidade de Sacavém, beneficiando de uma montra voltada para a rua, boa exposição comercial e passagem regular de peões e viaturas ao longo do dia.

Composição do Imóvel

Rés do chão
- Espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes atividades;
- Montra e porta envidraçada com excelente exposição para a rua;
- Grade elétrica de segurança;
- Casa de banho de serviço.

Cave
- Espaço amplo, ideal para armazenamento, escritório ou área de apoio;
- Zona de duche;
- Arrecadação, com potencial para copa ou zona técnica;
- Termoacumulador.

A distribuição entre os dois pisos permite uma utilização funcional do espaço, separando facilmente a área de atendimento ao público da zona operacional ou de apoio.

Localização

Inserida numa zona consolidada de Sacavém, esta loja beneficia da proximidade a comércio tradicional, supermercados, restauração, farmácia, escolas e diversos serviços. Conta ainda com transportes públicos nas proximidades, bons acessos às principais vias rodoviárias e estacionamento na envolvente.

Se procura um imóvel com duplo potencial — para desenvolver uma atividade comercial ou investir numa futura conversão para habitação — esta poderá ser uma excelente oportunidade.

Nota: Algumas fotografias incluem home staging virtual, com inserção digital de mobiliário e elementos decorativos, para ilustrar o potencial dos espaços.

Esta informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.