Hotel para trespasse no Largo do Barão de São Martinho, 35

TRESPASSE DE HOSTEL EM PLENO CENTRO HISTÓRICO DE BRAGA

Excelente oportunidade de investimento em um Hostel, situado numa das localizações mais privilegiadas da cidade de Braga, na principal zona pedonal do centro histórico, entre o Largo Barão de São Martinho e a Rua do Souto.
Trata-se de um alojamento local em plena atividade, com operação consolidada, carteira de clientes, excelentes avaliações nas principais plataformas de reservas (avaliação Booking 8,3 e Airbnb 4,57). O negócio apresenta elevada taxa de ocupação e boa rentabilidade mensal.
O imóvel desenvolve-se em 3 pisos mais sótão/ático, totalizando aproximadamente 400 m² de área útil, distribuídos por áreas de alojamento, zonas comuns e espaços de apoio.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
• Receção e área de acolhimento (primeiro piso);
• Sala ampla no 1. º piso destinada a coworking, convívio ou espaço para pequeno-almoço;
• Cozinha equipada para hóspedes;
• Área de refeições e apoio com frigorífico;
• 8 quartos totalmente equipados;
• 3 casas de banho completas de utilização comum;
• Anexo de apoio com lavabo;
• Ático espaçoso com acesso a terraço e zona técnica para equipamentos de serviço.
DISTRIBUIÇÃO DOS QUARTOS
• 3 quartos com 3 beliches cada, equipados com cacifos individuais e excelente iluminação natural;
• 2 quartos com cama de casal, sofá-cama e televisão;
• 1 quarto com cama de casal, sofá-cama, televisão e casa de banho privativa;
• 1 quarto com 2 camas individuais;
• 1 quarto com 4 camas individuais;

ESTADO DE CONSERVAÇÃO
O edifício encontra-se em bom estado de conservação, sendo beneficiado recentemente com remodelação de três casas de banho.
PRINCIPAIS VANTAGENS
✓ Localização excelente no coração de Braga;
✓ Negócio em funcionamento imediato, com as devidas licenças vigentes;
✓ Elevado potencial de ocupação turística durante todo o ano;
✓ Excelentes avaliações online (Booking, Airbnb e Google);
✓ Espaço versátil para coworking, convívio ou serviços complementares;

Condições do Trespasse
Valor do trespasse: 30.000 €
Arrendamento sujeito a condições de cauções e fiador: 2.800 € mensal.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto via mensagem.