Armazém à venda em Sangalhos

CAVES DO FREIXO - ANADIA

António Rodrigues

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Descrição do imóvel:

Ativo imobiliário de grande dimensão e elevado potencial de valorização, localizado no centro da Bairrada, uma das regiões mais emblemáticas de Portugal.
Conhecido como as históricas Caves do Freixo, este complexo industrial dispõe de uma área bruta de construção de 10.512 m², distribuída por três edifícios independentes e complementares, implantados numa localização estratégica junto à EN235.
O conjunto foi originalmente concebido para armazenamento, envelhecimento e comercialização de vinho, mantendo características únicas que o diferenciam no mercado, nomeadamente amplas áreas de armazenagem, caves subterrâneas, cais de carga e descarga e acessos preparados para operações logísticas.
Principais Características
Área Bruta de Construção: 10.512 m²
Três edifícios distintos e funcionais
Duas entradas independentes para veículos
Cais de carga e descarga
Monta-cargas industrial
Amplas áreas de armazenamento
Caves subterrâneas de grande dimensão
Escritórios, laboratórios e áreas sociais
Excelente acessibilidade para veículos pesados
Localização privilegiada junto aos principais eixos rodoviários
Potencial de Utilização
Pela sua configuração, dimensão e localização, o imóvel apresenta condições excecionais para diversos tipos de atividade:
Centro logístico e distribuição regional
Unidade industrial ou agroindustrial
Produção e armazenamento alimentar
Operações ligadas ao setor vitivinícola
Centro empresarial ou tecnológico
Projeto de enoturismo
Espaço para eventos e experiências vínicas
Reabilitação para uso turístico ou misto
Investimento imobiliário com potencial de reconversão
Localização
Situado em Sangalhos, concelho de Anadia, o imóvel beneficia de uma posição estratégica no centro da Região Centro.
A poucos minutos dos acessos à A1 (Lisboa-Porto) e ao IC2, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos e logísticos do país, encontrando-se aproximadamente a:
15 minutos de Aveiro
25 minutos de Coimbra
1 hora do Porto
2 horas de Lisboa
Oportunidade de Investimento
Ativos desta dimensão, com forte componente industrial, localização consolidada e potencial de reconversão, são cada vez mais raros no mercado nacional.
Uma oportunidade única para investidores, operadores industriais, grupos logísticos ou promotores que procurem um imóvel diferenciador, com história, escala e capacidade para acolher projetos de elevado valor acrescentado.
Landmark Industrial & Logistics Complex | Former Caves do Freixo | Sangalhos, Anadia, Portugal

A unique large-scale industrial asset offering significant redevelopment and investment potential in the heart of Portugals renowned Bairrada wine region.

Known as the historic Caves do Freixo, this industrial complex comprises a Gross Construction Area of 10,512 sqm, distributed across three independent yet complementary buildings, strategically located along the EN235 national road.

Originally developed for the storage, ageing and commercialization of wine, the property retains a range of distinctive features, including extensive warehouse areas, underground wine cellars, loading docks, administrative facilities and excellent logistics accessibility.

Key Features
Gross Construction Area: 10,512 sqm
Three independent buildings
Dual vehicle access points
Loading and unloading docks
Industrial freight elevator
Large storage and warehouse areas
Extensive underground wine cellars
Offices, laboratories and social areas
Suitable for heavy vehicle operations
Strategic location with excellent road connectivity
Property Overview
Building A Administrative & Commercial Area

Facing the EN235 and serving as the property's main public entrance, Building A accommodates the administrative and commercial functions of the complex.

The ground floor includes a reception area.