Prédio de uso misto à venda na Praça das Flores

PRÉDIO INTEIRO COM LICENÇAS AL ATIVAS – PRAÇA DAS FLORES, LISBOA

Oportunidade rara de adquirir um prédio em propriedade total numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Lisboa: a prestigiada Praça das Flores.

Ao contrário de muitos ativos disponíveis no mercado, trata-se de um prédio inteiro em propriedade plena, composto por 6 apartamentos atualmente explorados em Alojamento Local. O imóvel dispõe de licenças AL ativas e em funcionamento, um ativo cada vez mais raro e valioso no mercado lisboeta.

A exploração iniciou-se em março de 2026 e apresenta já resultados muito positivos. Atualmente, o edifício gera uma faturação média de aproximadamente 24.000€ por mês, com uma tendência de crescimento sustentada e um potencial significativo de valorização à medida que a operação continua a consolidar-se.

Com cerca de 280 m² de área bruta de construção, distribuídos por 4 pisos, o prédio é composto por:

• 6 apartamentos (T0 e T1)
• Jardim privativo
• Varanda
• Terraço rooftop
• Áreas comuns de apoio
• Vendido totalmente mobilado e equipado
• Sem necessidade de investimento adicional

Recentemente renovado com materiais de qualidade e uma decoração cuidada, o edifício encontra-se pronto para continuar a sua exploração desde o primeiro dia após a aquisição.

Principais vantagens do investimento:

✓ Prédio inteiro em propriedade exclusiva
✓ 6 licenças AL ativas incluídas na venda
✓ Negócio já operacional e gerador de rendimento imediato
✓ Sem necessidade de CAPEX adicional
✓ Localização prime numa das zonas mais procuradas de Lisboa
✓ Possibilidade de manter a operação e gestão atualmente implementadas
✓ Forte potencial de crescimento da faturação

Um ativo patrimonial verdadeiramente raro, que combina uma localização premium, licenças AL asseguradas e rentabilidade imediata numa das áreas mais valorizadas da capital portuguesa.