Moradia em banda à venda na Rua Gil Vicente, 12

Complexo Imobiliário com Rendimento e Potencial de Valorização | Venteira Centro – Amadora
Oportunidade única de investimento no coração da Venteira, uma das zonas mais procuradas da Amadora, com excelente acesso a transportes, comércio, serviços, escolas e às principais vias de ligação a Lisboa.
Trata-se de um complexo imobiliário de construção anterior a 1951, implantado em localização central e consolidada, composto por duas propriedades distintas:
• Uma propriedade com caderneta predial própria;
• Uma segunda propriedade constituída por três cadernetas prediais de utilização independente.
Atualmente, o conjunto encontra-se afeto a comércio, distribuído por quatro unidades autónomas, das quais:
• Duas encontram-se arrendadas, assegurando rendimento imediato;
• Duas estão devolutas, permitindo ocupação, remodelação ou nova estratégia de rentabilização.
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores que procuram um ativo com rendimento parcial e margem para aumentar a rentabilidade através da reabilitação ou reorganização dos espaços.
Principais características:
✓ Edificação anterior a 1951
✓ Localização Premium no centro da Venteira
✓ Total de 4 cadernetas prediais
✓ 2 unidades arrendadas
✓ 2 unidades devolutas
✓ Rendimento imediato e potencial de crescimento
✓ Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos
✓ Forte procura habitacional e comercial na zona
✓Excelente potencial de valorização e desenvolvimento. A configuração do lote e a volumetria predominante na envolvente poderão permitir o aumento da área edificada ou a reconfiguração do conjunto imobiliário, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores e promotores. A viabilidade e os índices de construção deverão ser verificados junto da Câmara Municipal da Amadora, de acordo com a regulamentação urbanística aplicável.
Uma oportunidade rara para adquirir um ativo com características diferenciadoras numa das localizações mais centrais da Amadora.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos.