Terreno à venda em Ic1

Uma propriedade exclusiva de 11,27 hectares com uma localização híbrida perfeita, posicionada estrategicamente junto à Estrada da Aldeia do Futuro com acesso imediato à Estrada Nacional. Este ativo combina a tranquilidade do montado alentejano com a proximidade rápida às frentes de obra e hotéis de luxo do litoral (Melides e Comporta, posicionando-se como a resposta ideal para a enorme procura atual de 'bases de vida' e alojamento corporativo de trabalhadores na região. O Produto: Versatilidade Máxima com PIP Aprovado O Pedido de Informação Prévia (PIP) já está aprovado pela Câmara Municipal para uma área total de construção superior a 11.700 m², permitindo o desenvolvimento de um complexo empresarial ou residencial de grande escala: Alojamento de Pessoal / Corporativo: 6.763, 20 m² autorizados para valência turística, perfeitos para converter num modelo de 'hotel de trabalhadores' modular ou fixo, gerando contratos de rendimento estáveis a longo prazo com grandes construtoras e grupos hoteleiros operantes no litoral. Hub Logístico e de Apoio: 4.508, 80 m² autorizados para infraestruturas de suporte, ideais para a instalação de escritórios centrais de estaleiro, refeitórios, armazéns de materiais e áreas técnicas de logística empresarial. Residência de Quadros: 500,00 m² autorizados para habitação, excelentes para alojar de forma independente engenheiros, diretores de obra ou encarregados gerais. Vantagens Competitivas para Promotores e Construtoras Acessibilidade de Excelência: Frente de estrada com excelentes características de mobilidade e dimensionada para veículos pesados e de emergência. Localização Fora das Zonas de Exclusão: Posicionado no interior do concelho, contornando as restrições severas aplicadas a novos projetos na faixa costeira direta, mas mantendo a proximidade ao mar. Área Ampla e Funcional: Os 11,27 hectares oferecem total privacidade e espaço para criar extensas zonas de estacionamento para frotas de carrinhas, maquinaria pesada e áreas de lazer para o pessoal. Segurança e Baixo Risco: O terreno está classificado com risco baixo e muito baixo de incêndio, facilitando os processos de licenciamento, seguros de atividade e custos de implementação. Infraestruturas Sustentáveis: O PDM incentiva soluções autónomas eco eficientes (como fossas biológicas estanques e aproveitamento de águas, garantindo um complexo autossuficiente e com baixos custos operacionais.
Categoria Energética: Isento

ref: LB_1173.