Moradia em banda à venda na Manta Rota

Vila Nova de Cacela

950.000 €

Nova construção 238 m² área bruta T3 Garagem incluída

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Moradia T3+2 com Piscina a Apenas 500 Metros da Praia da Lota (-)

Apresentamos esta magnífica moradia geminada inserida no exclusivo condomínio privado 'Pérola da Lota', um novo empreendimento a poucos passos da praia, que combina elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente sereno e moderno.

Com arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão, esta é a escolha ideal para quem procura viver com tranquilidade, estilo e proximidade ao mar.

Lote com 284,20 m² Área Bruta de Construção 238,32 m² | Jardim 189,13 m² | Terraços 52,87 m² | Piscina Privativa (19,95 m²) |
Tipologia T3+2

Distribuição e áreas da moradia:
Rés-do-chão:

Garagem: 20,80 m²

Hall de entrada: 5,00 m²

wC 2.90 M'

Sala de estar e jantar (open space): 34,15 m²

Cozinha equipada: 10,72 m²

Piscina: 19,95 m²

Espaço exterior com churrasqueira e zona de lazer

1º Andar:

Quarto 1: 14,80 m² + WC: 4,25 m² + Terraço: 4.70 m²

Quarto 2: 14,80 m² + WC: 5.50 m² + Terraço: 5,50 m²

Quarto 3: 12,10 m² + WC: 2,80 m²

2º Andar (áreas técnicas com potencial para T2 adicional):

Escritório / Espaço técnico: 19,81 m² + Terraço: 25,80 m²

Espaço técnico adicional: 16,84 m² + Terraço: 14,83 m²

Zona complementar / arrumos: 3,94 m²

Acabamentos e Equipamentos de Excelência:
Bomba de calor para águas sanitárias
Ar condicionado em todas as divisões
Painéis solares para autoconsumo
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
Isolamento térmico e acústico
Estores elétricos em alumínio térmico
Carpintaria branca até ao teto
Eletrodomésticos BOSCH (incluindo frigorífico americano)
Casas de banho equipadas
Tetos falsos com iluminação LED
Pavimento flutuante com sistema 'Clic-clac'

Prazos e Condições de Pagamento:
Início da obra: Junho de 2025
Conclusão prevista: 18 meses

Plano de Pagamento:

20% na assinatura do CPCV

20% com a conclusão das alvenarias.

10% com a aplicação dos revestimentos.

50% na escritura.

Com a confiança da Imobiliária Casas do Sotavento
A Casas do Sotavento garante um serviço completo e personalizado, com acompanhamento dedicado em todas as fases do processo de compra. Desde a primeira visita até à escritura, oferecemos segurança jurídica, transparência e apoio total para uma compra segura e tranquila.

Onde a Natureza Encontra a Sofisticação
Agende já a sua visita e descubra o prazer de viver num ambiente exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Contacte a Casas do Sotavento. A sua nova vida começa aqui.
Categoria Energética: A+

ref:CS-MORB-93252_G.

Características específicas

Moradia em banda
2 andares
238 m² área bruta
T3
3 casas de banho
Lote de 221 m²
Terraço e varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção
Armários embutidos
Orientação Sul

Equipamento

Ar condicionado
Piscina

Certificado energético

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 950.000 €

Preço por m²: 3.992 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Vila Nova de Cacela
Vila Real de Santo António, Faro

Por privacidade, o anunciante não indicou a localização exata do imóvel.

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Pérola da Lota
Condomínio Privado de Moradias T3+2 com Piscina Privativa
A apenas 5 minutos a pé da Praia da Lota - Manta Rota (-)

A Casas do Sotavento apresenta o Pérola da Lota, um exclusivo condomínio fechado composto por moradias T3+2 com piscina privativa, localizado numa das zonas mais tranquilas e valorizadas do sotavento algarvio - a charmosa Praia da Lota, junto à Manta Rota.

Estas moradias foram projetadas com elevados padrões de qualidade, aliando um design contemporâneo à funcionalidade, conforto e à proximidade do mar.

Qualidade de Construção e Acabamentos de Excelência
Isolamento térmico e acústico nas paredes exteriores e interiores

Corte térmico em pilares e vigas com XPS de 60 mm

Isolamento de terraços com XPS de 100 mm

Fundações com caixa de ar ventilada sobre tela asfáltica impermeável

Caixilharia de Alta Eficiência

Alumínio com corte térmico (perfil de 74 mm)

Vidros duplos Planitherm com caixa de ar (6 mm + 18 mm + 4 mm)

Estores elétricos exteriores em alumínio térmico

Carpintarias Lacadas

Portas interiores e roupeiros até ao teto, lacados a branco

Roupeiros embutidos com portas de correr

Ambientes Modernos e Confortáveis

Tetos falsos com iluminação LED embutida

Pavimento flutuante 'Clic-Clac' de alta resistência

Pintura interior em tinta CIN (branco)

Pintura exterior com acabamento liso e tinta de areia CIN

Cozinha Totalmente Equipada
Armários lacados a branco

Bancadas e frontão em Silestone branco

Eletrodomésticos BOSCH incluídos:

Placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas

Máquina de lavar loiça

Frigorífico americano

Máquina de lavar roupa

Lava-loiça inox com torneira GROHE

Casas de Banho Elegantes
Loiças suspensas SANITANA

Torneiras GROHE

Autoclismos embutidos GEBERIT

Bases de duche com resguardo incluído

Conforto e Sustentabilidade
Bomba de calor para aquecimento de águas

Sistema VMC - ventilação contínua com ar filtrado

Ar condicionado em todas as divisões

Painéis solares para autoconsumo

Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Distribuição Funcional
Rés-do-chão

Hall de entrada

Sala e cozinha em open space com acesso direto ao jardim e piscina

Zona de refeições exterior com churrasqueira

Garagem privativa + 2 lugares de estacionamento

1.º Piso

3 quartos em suíte, dois com varanda (orientações norte e sul)

2.º Piso (Sótão)

2 divisões adicionais + 1 casa de banho - perfeitas para escritório, ginásio ou quartos adicionais

Exterior para Viver o Melhor do Algarve
Piscina privativa de 19 m²

Jardim generoso com 189 m²

2 terraços na cobertura (14 m² e 25 m²) com vistas desafogadas

Prazos e Condições de Pagamento
Início da obra: Abril de 2025
Conclusão prevista: 18 meses

Plano de Pagamentos:

20% na assinatura do CPCV

20% com conclusão das alvenarias

10% com aplicação de revestimentos

50% na escritura

Localização de Excelência - Praia da Lota / Manta Rota
A 5 minutos a pé da praia

Ambiente calmo e familiar - ideal para residência permanente ou casa de férias

Próximo de restaurantes típicos, marisqueiras, cafés, supermercados e serviços locais

Distâncias:

40 min do Aeroporto de Faro

20 min da fronteira com Espanha

15 min de Tavira e Vila Real de Santo António

Casas do Sotavento - O Seu Parceiro Imobiliário no Algarve
Com vasta experiência no mercado do sul de Portugal, oferecemos um serviço personalizado, transparente e focado na qualidade.

Agende já a sua visita ao Pérola da Lota!
Não perca.