Moradia geminada à venda na Rua Comendador José Gonçalves Pereira

Se procura um imóvel com carácter, áreas generosas e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.
Situada na carismática e tranquila vila de Pernes (Santarém), numa zona onde reina o sossego e a qualidade de vida, esta propriedade inserida num terreno com 1.159 m² beneficia de acesso por duas ruas.
A moradia V11 desenvolve-se em dois pisos e dispõe atualmente de uma área bruta de construção superior a 224 m², combina o charme da construção tradicional com diversas possibilidades de aproveitamento, seja para habitação própria, investimento, arrendamento ou alojamento local (criação de unidades de alojamento independentes sujeitas à respetiva viabilidade técnica e legal).
Uma das mais-valias deste imóvel é a existência de três números de porta independentes, característica que poderá facilitar futuros projetos de reorganização dos espaços.

Tem 3 lareiras, 2 casas de banho funcionais, um anexo para zona de lavandaria.
O sótão cobre todo o edifício e pode ser aproveitado para criar áreas funcionais
Na parte de trás da moradia, desfrute de um agradável alpendre direcionado para momentos de lazer e descanso em total privacidade.
Construção totalmente separada da casa principal, com 2 pisos e cerca de 40 m², ideal para converter em oficina, atelier de arte, escritório de coworking ou arrumos.
Áreas do Imóvel:
• Área Total do Terreno: 1.159 m² (Um lote urbano de dimensões generosas para a região, garantindo espaço para piscina, horta ou jardins)
• Área Bruta de Construção: 224,13 m² (Área de implantação de 134,17 m²)
• Área Bruta Dependente: 19,15 m²

Descubra todo o potencial deste imóvel. - Valor Negociável

Potencial de Expansão Único - BÓNUS INVESTIMENTO:
Além desta propriedade, existe a possibilidade de adquirir o imóvel adjacente, atualmente disponível para venda em separado, ampliando significativamente o potencial desta oportunidade.
Uma oportunidade rara para quem procura criar um projeto de maior escala, aumentar a área de construção ou desenvolver uma solução habitacional e de investimento diferenciadora.
Mais informações disponíveis mediante contacto.

Informação Importante sobre Visitas:
Por respeito pela privacidade dos atuais ocupantes, foi selecionado apenas um conjunto limitado de fotografias para divulgação. Informações adicionais e. As visitas presenciais serão realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio, com acordo de dia e hora e sujeitas a uma qualificação e identificação prévia dos potenciais interessados. Agradecemos a compreensão para com o bem-estar dos habitantes.