Moradia independente à venda na Rua da Eira

Moradia T2 + Terreno Urbano para venda!
Imóvel composto por dois artigos, com uma área total de 3.413 m², sendo a venda efetuada em conjunto.
Artigo 1 (zona urbana – delimitado a verde):
Inclui duas edificações: uma habitação principal e uma unidade secundária inseridas em um terreno urbano de 1837 m². Permite utilização mista (habitação própria + rendimento). Existe viabilidade futura para operação de destaque, possibilitando a autonomização das construções.
Artigo 2 (zona mista – delimitado a azul):
Terreno com cerca de 1.600 m², parcialmente classificado como urbano. A capacidade construtiva está dependente de Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da câmara municipal. Após aquisição, é possível proceder ao destaque desta parcela.
Potencial de valorização:

 Possibilidade de múltiplas unidades independentes
 Rentabilização através de arrendamento ou revenda segmentada
 Expansão construtiva sujeita a aprovação municipal.