Terreno à venda em Lugar de Guiaes s/n

Quinta do Colmeal — Uma Propriedade de Excelência no Coração do Douro
Localizada na freguesia de Guiães, no concelho de Vila Real, a Quinta do Colmeal é uma propriedade singular que se distingue pela sua autenticidade, dimensão e enquadramento paisagístico verdadeiramente excecional. Com vistas panorâmicas sobre os emblemáticos socalcos durienses, oferece um cenário de rara beleza sobre uma das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo.
Inserida na sub-região do Baixo Corgo, esta propriedade dedica-se à produção exclusiva de vinhos DOC Douro, afirmando-se pela qualidade e identidade própria da sua marca.
Com uma área total de aproximadamente 18 hectares, a quinta apresenta uma estrutura agrícola completa e altamente funcional:
13 hectares de vinha, maioritariamente com classificação letra B
Vinha totalmente mecanizada, garantindo eficiência e produtividade
Linha de engarrafamento própria, assegurando controlo integral da produção
Olival, culturas frutícolas e área de produção complementar
1,2 hectares de sobreiros e zona florestal envolvente
Área de cultivo intensivo e produção apícola, com equipamento próprio para extração de mel
Ao nível das infraestruturas, a propriedade dispõe de condições excecionais para exploração profissional:
Armazém com cerca de 270 m² para maquinaria e apoio agrícola
Adega com aproximadamente 800 m², devidamente licenciada para produção vinícola
Totalmente equipada com tecnologia e utensílios essenciais à atividade vitivinícola
No centro da propriedade ergue-se uma moradia de dois pisos, de caráter funcional e potencial de valorização, composta por:
6 quartos
Sala de estar
Cozinha
Espaços amplos de arrumação no rés-do-chão
A Quinta do Colmeal representa uma oportunidade única para investidores e apreciadores do setor vitivinícola que procuram uma propriedade com identidade, escala e potencial de valorização, quer para produção de excelência, quer para desenvolvimento de projetos de enoturismo de elevado padrão.
Um ativo raro no Douro, onde tradição, paisagem e potencial económico se encontram em perfeita harmonia.