Penthouse à venda na Alameda do Salgueiro s/n

Penthouse Premium T1+2 em Tróia Vista Jardim e Mar Varanda Exclusiva Resort de Excelência

Há lugares que se visitam. E há lugares onde se escolhe viver.

Na exclusiva península de Tróia, entre o azul do Atlântico, a Reserva Natural do Estuário do Sado e a imponência da Serra da Arrábida, encontra este extraordinário apartamento T1+2 inserido no prestigiado Edifício Ácala, integrado no reconhecido Troia Resort.

Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, privacidade, sofisticação e um estilo de vida verdadeiramente único.

Um refúgio de elegância junto ao mar

Totalmente mobilado e pronto a habitar, este apartamento destaca-se pelos espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade.

Dispõe de:

1 suíte espaçosa com 21,4 m²;

1 divisão adicional versátil, ideal como escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional com cerca de 13 m2;

2 casas de banho completas;

Sala de estar e jantar em open space com cerca de 30 m²;

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, louças e talheres incluídos;

Ar condicionado em todas as divisões;

Sistema integrado de alarme contra incêndio, inundação e intrusão, com ligação à central de segurança do TroiaResort

1 arrecadação de 3,80 m²

1 lugar de estacionamento de 21,6 m², com capacidade para automóvel e mota.

O grande destaque deste imóvel é a extraordinária varanda de 16,42 m² em deck, concebida para momentos únicos ao ar livre refeições ao pôr do sol, contemplação da natureza envolvente e uma vista deslumbrante sobre o Mar e Estuário do Sado, com a Serra da Arrábida como cenário.

Em dias especiais, poderá observar golfinhos no seu habitat natural.

Um condomínio que redefine exclusividade

O condomínio oferece um conjunto de comodidades premium:

Piscina interior;

Sauna;

Banho turco;

Dois elevadores panorâmicos;

Segurança 24 horas por dia, 365 dias por ano;

Serviço de limpeza e troca de roupa duas vezes por semana;

Gestão de arrendamento turístico para proprietários que pretendam rentabilizar o imóvel;

Owners Office e serviço Concierge dedicados aos proprietários.

Para investidores, existe potencial de rentabilidade com previsão de yield anual aproximada a partir de 6%, considerando um cenário conservador de taxa de ocupação de 50%. Esta Yield poderá atingir os 8% caso optem por fazer a gestão directa do arrendamento

De salientar que estes cálculos pressupõem uma taxa de ocupação de 50% sendo que este valor pode ser aumentado tendo em consideração que existe a possibilidade de turismo direcionado para o jogadores de golf o que poderá aumentar a taxa de ocupação distribuída durante o ano

Reconhecida internacionalmente pela sua beleza natural e qualidade de vida, Tróia oferece:

Campo de golfe considerado entre os mais belos da Europa;

Marina;

Casino;

Hotéis de 4 e 5 estrelas;

Centro de Congressos;

Restaurantes de excelência;

Supermercado, posto médico, parafarmácia e comércio local;

Supermercado localizado na loja por baixo do apartamento o que se torna uma vantagem para quem quer fazer as comprar diariamente;

Campos desportivos (futebol, ténis e padel);

Ciclovias e percursos pedonais junto ao mar;

15 km de praias amplas e preservadas;

Observação de golfinhos no Estuário do Sado;

Ruínas Romanas com mais de 2.000 anos.

Acessibilidades simples para um destino exclusivo

Com acesso rápido por:

Ferry ou Catamarã desde Setúbal;

Estrada via Comporta e Carvalhal;

Autoestrada A2;

Apenas cerca de 1 hora de Lisboa.

Tróia oferece o equilíbrio raro entre exclusividade, natureza e conveniência.

Penthouse Premium T1+2 em Tróia Vista Jardim Varanda Exclusiva Resort de ExcelênciaSe procura uma residência de férias, habitação.