Arrendamento de espaço comercial na Praça do Marquês - Lima

Oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas da cidade do Porto.
Espaço com cerca de 1.300 m² de área, com possibilidade de ampliação para aproximadamente 1.500 m² ou até 2.000 m², adaptando-se às necessidades do futuro arrendatário.

O valor de arrendamento para a área de 1.300 m² é de 9.000€/mês.
O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação integral, sendo entregue totalmente renovado e pronto a utilizar. No momento da entrega, o espaço apresentará acabamentos novos, incluindo paredes renovadas e pintadas, tetos falsos, iluminação instalada e áreas comuns requalificadas.
Será entregue em formato open space, permitindo uma adaptação flexível a diferentes tipos de negócio.

Características Principais
Área disponível desde 1.300 m²
Possibilidade de ampliação até cerca de 2.000 m²
Rés do chão
Espaço amplo em open space
Excelente visibilidade comercial
Fachada com aproximadamente 11 metros
Elevador interior com função de monta-cargas e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
Imóvel entregue totalmente remodelado com previsão de finalização de obra para final de julho.

Localização Estratégica
Praça do Marquês de Pombal
Estação de Metro do Marquês à porta
Rede de autocarros nas proximidades
Zona com elevado fluxo pedonal e rodoviário
Excelentes acessos ao centro da cidade e principais vias de circulação

Ideal para
Supermercado ou minimercado
Ginásio ou centro desportivo
Clínica ou centro de saúde
Centro de formação
Showroom
Escritórios ou cowork
Comércio de grande dimensão
Armazém urbano
Centro logístico de última milha
Operações de distribuição e armazenamento

Condições de Arrendamento
Renda mensal: 9.000€ (para a área de 1.300 m²)
Pagamento inicial: 1 renda + 2 meses de caução
Possibilidade de ajuste da área arrendada mediante necessidade do projeto

Nota: Algumas das imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas. O anúncio inclui fotografias reais da obra em curso e imagens geradas por inteligência artificial que demonstram diferentes possibilidades de utilização do espaço. O imóvel será entregue totalmente remodelado, em open space, permitindo ao futuro arrendatário adaptar o espaço às necessidades específicas da sua atividade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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