Apartamento T1 à venda na Rua de Fonseca Cardoso, 165

Apartamento T1 situado na Rua Fonseca Cardoso, em plena Baixa do Porto, numa localização central e muito conveniente, com excelente acesso a comércio, serviços, transportes e às principais zonas da cidade.

O apartamento dispõe de cerca de **49 m² de área útil**, de acordo com o certificado energético, aos quais acrescem um **arrumo espaçoso com 16,5 m²** e um **lugar de estacionamento com 11 m²**, perfazendo cerca de **76,5 m² de áreas afetas à fração**, incluindo habitação, arrumo e estacionamento.

O imóvel é composto por sala, quarto, cozinha equipada, casa de banho completa e hall de entrada. Conta ainda com boas áreas de apoio, nomeadamente o arrumo, que oferece uma capacidade de armazenamento muito interessante, e o lugar de garagem, uma mais-valia relevante nesta zona da cidade.

Apresenta pavimento em madeira nas zonas principais, boa entrada de luz natural, cozinha com caldeira a gás e sistema de aquecimento através de radiadores. O certificado energético é de classe **C**.

O apartamento encontra-se atualmente **arrendado até março de 2027**, sendo por isso uma excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário no centro do Porto, com rendimento já assegurado no curto/médio prazo.

Localização muito procurada, próxima da Trindade, Marquês, Constituição, Santa Catarina e demais zonas centrais do Porto, beneficiando de bons acessos rodoviários e de transportes públicos.