Apartamento T3 à venda na Rua Sarmento de Beires, 11

T3 de grandes dimensões, com 193 m², garagem, arrecadação e vistas desafogadas, numa localização privilegiada no Areeiro.

Se procura um apartamento com áreas generosas, excelente luminosidade, conforto e sem necessidade de obras, vale a pena conhecer este imóvel.

Com 193 m² de área, este apartamento distingue-se pelas suas dimensões pouco comuns e pela amplitude das suas divisões. A configuração actual corresponde a um T3, resultante da transformação da configuração original T5, permitindo actualmente uma utilização mais confortável e equilibrada dos espaços.

A sala, de grandes dimensões e com muita luz natural, beneficia de vistas abertas, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e privacidade.

O apartamento dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, cozinha independente, lavandaria, amplos espaços de arrumação e uma distribuição que permite separar claramente as áreas sociais das áreas privadas.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar, não necessitando de obras para ser utilizado.

O apartamento, inserido num prédio com dois elevadores, porteira residente, garagem e arrecadação, foi totalmente remodelado, com materiais de alta qualidade, em 2002 (incluindo rede elétrica e de águas) e encontra-se em excelente estado de conservação

Características Principais:

Distribuição:
- 1 suite com closet e roupeiros embutidos
- 2 quartos amplos com armários
- 3 casas de banho completas
- Sala de estar e Jantar com áreas distintas - 50 m²
- Cozinha espaçosa com zona de lavandaria e despensa.

- Conforto e Acabamentos:
- Aquecimento central e Ar condicionado, em todas as divisões incluindo a cozinha
- Janelas em PVC de vidro duplo,oscilobatentes com chave, estores elétricos térmicos com caixa incorporada e blackouts interiores, de marca premium.
- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Miele e caldeira Roca
- Toda a aparelhagem eléctrica da marca Legrand
- Wc`s em mármore com torneiras Hansgrohe e loiças da Roca.
- Acabamentos de alta qualidade
- Porta blindada Fichet.

- Segurança e Comodidades:
- Sistema de alarme completo, a funcionar.
- 1 lugar de garagem - 17 m²
- Arrecadação
- Excelente exposição solar
- Conduta de lixo
- Porta de Serviço
-Escada de Serviço
- Grande Facilidade de estacionamento exterior.
- Paragem de autocarro à porta
- Estação de Metro do Areeiro a 500 metros.
- Porteira Residente
- Sistema de videovigilância do prédio
- Sala de condomínio
- Contas do condomínio de todas as fracções em dia.

A localização é outro dos seus pontos fortes: numa zona residencial consolidada do Areeiro, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias de entrada e saída de Lisboa. Encontra-se também a curta distância da Av. de Roma (750m) e da estação de metro de Areeiro (500m).

Um apartamento com uma combinação pouco comum de área, conforto, luminosidade, garagem, arrumação e vistas abertas, adequado para quem valoriza espaço e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Lisboa.
Trata-se de uma oportunidade única para habitação própria ou investimento. Preço Fixo. Zona em crescente valorização!

Informo que a venda é realizada pelo próprio, não havendo interesse em contactos por parte de agências imobiliárias.

Fico à disposição para agendar visitas ou fornecer informações adicionais.