Apartamento T3 à venda na Rua Jornal do Algarve, 3 A3

Fantástico Apartamento T3 Junto ao Rio Guadiana em Condomínio Fechado com garagem fechada em Box

Descubra a sua nova casa neste excelente apartamento T3, perfeitamente posicionado perto da beleza serena do Rio Guadiana. O imóvel encontra-se no rés-do-chão esquerdo (Fração A) da prestigiada Urbanização Varandas do Guadiana, no Quarteirão A (Lote A3), em pleno coração de Vila Real de Santo António. Inserido num edifício multifamiliar sobre cave, construído com robusta estrutura em lajes de betão armado.
Áreas e Distribuição dos Espaços: Esta habitação destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma planta perfeitamente funcional:
A fração dispõe de uma vasta área bruta privativa de 114,62 m².
O interior do apartamento totaliza 103,04 m² de área total de pavimento, com um excelente pé-direito médio de 2,70 m e inércia térmica média.
A disposição das divisões engloba uma espaçosa sala de estar, uma cozinha, três confortáveis quartos e duas casas de banho.
O imóvel beneficia de uma fachada principal virada a Sueste, garantindo ótima iluminação natural.
Para além das áreas de habitação, conta com 21,16 m² de área bruta dependente destinada a garagem fechada.
Nas zonas dependentes, inclui-se uma arrecadação privativa de 3,00 m² e uma quota-parte correspondente a 16,07 m² na garagem coletiva localizada na cave.
Conforto, Equipamentos e Eficiência: Pensado para o seu bem-estar ao longo de todo o ano, este apartamento apresenta as seguintes características: Conforto térmico assegurado por sistemas de ar condicionado (splits com função de aquecimento e arrefecimento) devidamente instalados na sala e na suite.
O sistema de produção de águas quentes sanitárias é efetuado através de um esquentador a gás de rede.
Excelente isolamento acústico e térmico garantido por caixilharias de alumínio com vidro duplo incolor.
Controlo de luminosidade e reforço do isolamento através de proteção solar exterior com persianas de correr de cor clara.