Moradia geminada à venda na Rua dos Guiões s/n

Moradia T4 Nova a 200m da Praia da Madalena | Design Contemporâneo

Descubra esta elegante moradia T4 em construção, localizada a apenas 200 metros da Praia da Madalena, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Com entrega prevista para o 2º semestre de 2026, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e uma envolvência que privilegia a tranquilidade e a proximidade ao mar.

Implantada num lote de 290 m² e com 188 m² de área útil, a moradia foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência moderna.

Distribuição:

3 suites espaçosas, garantindo total privacidade e conforto
1 quarto adicional no piso inferior, ideal para hóspedes ou escritório
1 casa de banho completa de apoio
Sala e cozinha em open space, com grande entrada de luz natural e ligação direta ao exterior

Exterior:

Jardim com possibilidade de construção de piscina
Zona coberta para estacionamento de 2 viaturas, com pré-instalação para carregamento elétrico

Destaques:

Moradia nova de linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade
Localização premium, a escassos passos da praia
Possibilidade de personalização dos acabamentos nesta fase da obra
Espaços amplos e bem distribuídos, ideais para famílias que valorizam conforto e exclusividade

Uma oportunidade única para viver junto ao mar, combinando qualidade de vida, sofisticação e a possibilidade de criar uma casa verdadeiramente à sua medida.

Acabamentos e Equipamentos
Conforto e Tecnologia
-Instalação de sistema de domótica.
-Ar condicionado por condutas, garantindo climatização uniforme em toda a habitação.
-Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), proporcionando uma renovação contínua do ar interior e maior eficiência energética.

Eficiência Energética
-Classe energética A+.
-Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.
-Painéis solares, promovendo maior sustentabilidade e redução dos consumos energéticos.
-Fachada ventilada, contribuindo para um excelente isolamento térmico e acústico.

Cozinha
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch.
Acabamentos Interiores
-Pavimento em madeira de carvalho.
-Rodapés embutidos, conferindo um acabamento contemporâneo e elegante.