Espaço comercial à venda na Rua Manuel Tito de Morais, 2

Identificação do imóvel: ZMPT589015

Loja com restaurante premium para venda numa das zonas mais nobres, movimentadas e procuradas de Massamá.

Não se trata de trespasse — é a venda do imóvel.

Em pleno funcionamento e com um movimento diário muito forte, este espaço já é uma referência na zona, pela qualidade do ambiente, localização estratégica e forte presença comercial.
Encontra-se inserido numa área premium, rodeada de habitação, comércio e serviços, com excelentes acessos e estacionamento à porta.
O imóvel foi totalmente remodelado há cerca de 2 anos, com acabamentos de elevada qualidade e muito bom gosto.
Todo o projeto foi pensado ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e uma imagem moderna e sofisticada.
A arquitetura e o design de interiores ficaram a cargo do mesmo arquiteto responsável por espaços ligados ao chef José Avillez.
O restaurante é vendido completamente equipado e pronto a funcionar, incluindo todo o recheio existente, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional.

O espaço dispõe de:

- Cozinha profissional moderna e totalmente equipada;
- Equipamentos de indução de alto rendimento;
- Zona de bar completa;
- Sala principal ampla e com excelente ambiente;
- 2 WC para clientes + 1 WC de serviço;
- Sistema de som JBL dividido em 4 zonas;
- 2 ecrãs gigantes para transmissões desportivas;
- Sistema completo de videovigilância;
- Climatização central Daikin;
- Saída de fumos certificada;
- Quadro elétrico industrial de grande capacidade;
- Central de incêndios e rede técnica moderna.
Conta ainda com um segundo piso atualmente utilizado como armazém, escritório, área administrativa, zona de refrigeração e uma confortável sala VIP para 12 pessoas.
No exterior, dispõe de uma excelente esplanada fechada, climatizada e de utilização exclusiva, com cerca de 40 m² e capacidade para aproximadamente 50 lugares, permitindo exploração confortável durante todo o ano.

Capacidade total aproximada para 100 clientes.

Este é um espaço ideal tanto para quem pretende explorar diretamente um restaurante de excelência, como para investidores que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade.
Existe ainda a possibilidade de manter a atual equipa de operação através de arrendamento, permitindo ao futuro proprietário obter rendimento imediato com uma estrutura já preparada e consolidada.
Uma oportunidade rara de adquirir um espaço completo, moderno e com enorme potencial, numa das zonas mais fortes do eixo Sintra–Lisboa.
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