Moradia em banda à venda em São João de Ver

Moradia em Banda V3 com 3 frentes, Moderna com 3 Suites na Urbanização Quinta do Areeiro em São João de Ver.

Se procura uma moradia que combine modernidade, privacidade e uma excelente organização dos espaços, esta fantástica V3 na prestigiada Urbanização Quinta do Areeiro é a escolha perfeita.

Construída em 2017, destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. Com uma área bruta de 182 m² inserida num lote de 200 m², oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais acessos e serviços, localizada a poucos minutos das cidades de Santa Maria da Feira e S. João da Madeira, e das principais vias rodoviárias da zona, tais como, N1, A1, A32 e A41.

Distribuição Funcional e Inteligente

Piso 0 – Zona Social

Hall de Entrada (9 m²)
Espaço acolhedor com tetos falsos e iluminação embutida.

Sala de Estar e Jantar (25 m²)
Ampla e luminosa, equipada com salamandra a pellets, parede decorativa em xisto e acesso direto a uma agradável varanda.

Cozinha (10 m²)
Moderna e totalmente mobilada, com bancada em granito e uma elegante zona de refeições com balcão e ripado em madeira. Dispõe ainda de uma prática despensa de apoio (2 m²).
A cozinha está equipada com Placa de indução elétrica, frigorífico, máquina lavar loiça, exaustor e forno.

Casa de Banho de Serviço (2 m²)
Funcional e ideal para o dia a dia.

Piso 1 – Zona Privada

Hall dos Quartos (9 m²)
Com piso flutuante.

Suite Principal (14 m²)
Com roupeiro embutido, casa de banho completa (4 m²) e varanda privativa (3 m²).

Segunda Suite (12 m²)
Também equipada com roupeiro embutido, casa de banho completa (4 m²) e varanda (2 m²).

Ambas as suites dispõem de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

Piso 2 – Suite Privativa / Escritório Premium

Terceira Suite (13 m²)
Localizada no último piso da habitação, conta com casa de banho completa (3 m²) e beneficia de total privacidade. Um espaço versátil, ideal para quarto, escritório premium, estúdio criativo ou zona de trabalho em regime de teletrabalho.

Piso -1 – Garagem e Lazer

Garagem (21 m²), com capacidade para uma viatura e portão automático.
Zona de Ginásio (14 m²)
Espaço multifuncional adaptável às suas necessidades.
Garrafeira (4 m²), perfeita para conservar e organizar a sua coleção de vinhos.
Pré-aspiração central (falta o aparelho que terá de ser adquirido).

Piso -2 – Área Exterior e Apoio

Lavandaria (15 m²) com máquina de lavar roupa.
Ampla e funcional, estrategicamente separada da zona social.

Logradouro (20 m²)
Espaço exterior agradável, com potencial para instalação de churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos.

Características e Equipamentos

-Eficiência e Conforto
-Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
-Ar condicionado nas duas suites do primeiro piso, com controlo remoto;
-Termoacumulador de 80 litros, instalado em abril de 2025, também com controlo remoto.
-Iluminação e Design
-Iluminação integralmente LED;
-Tetos falsos com focos embutidos;
-Sancas com luz indireta;
-Escadaria com focos decorativos e claraboias que proporcionam abundante luz natural.
-Possui Capoto nas fachadas frontal e traseira;
-Portas interiores de altura total;
-Carpintarias em madeira maciça;
-Guardas das varandas em vidro e inox.
-Segurança
-Porta corta-fogo;
-Videoporteiro;
-Portões automáticos.

Informações Adicionais
-Ano de construção: 2017;
-Licença de Utilização CMSMF de 05/07/2017;
-IMI anual: apenas 282,13 €.

Esta é uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade, qualidade de construção e espaços versáteis para a vida moderna.

Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar.