Apartamento T5 à venda na Avenida dos Estados Unidos da América

Apartamento T5+3 salas, com 264 m² de área bruta, na Avenida dos Estados Unidos da América, Alvalade.

Venda de quinhão hereditário.

Localizado na muito procurada Avenida dos Estados Unidos da América, junto à Rotunda de Entrecampos, uma das localizações mais nobres e consolidadas de Lisboa, encontra-se este magnífico apartamento com 264 m² de área bruta privativa, um imóvel raro que conjuga dimensão, elegância e exclusividade.

O imóvel destaca-se pela fluidez entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência sofisticada, confortável e absolutamente funcional.
Composto por:
Zona social: Hall de entrada; Sala 1 (25.5 m2); Sala 2 (21 m2); sala de refeições (21 m2); Cozinha (17.7 m2).
Nota: as 3 salas poderão facilmente, serem unidas num mega salão com 67.5 m2 ou salão com 46.5 m2 mais um sexto quarto com 21 n2.
Zona privada: Quarto (19.1 m2); Quarto (13.9 ms); Quarto 20.6 m2); Quarto (20.3 m2); Quarto empregada (9.7 m2); 3 wc's comuns.

A localização oferece uma acessibilidade privilegiada, permitindo deslocações rápidas e eficientes dentro e fora da cidade:
Proximidade a Entrecampos, um dos maiores nós de transporte de Lisboa, com metro á porta, comboios e múltiplas ligações rodoviárias;
Paragens de autocarro praticamente à porta;
Estação ferroviária de Roma-Areeiro a curta distância, com ligações às principais linhas urbanas da área metropolitana;
Acesso rápido às principais vias estruturantes da cidade, incluindo o Eixo Norte-Sul, a Segunda Circular e ligação direta ao Aeroporto de Lisboa.
Walking distance de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, comércio de bairro, parques infantis, jardim do campo grande e escolas públicas e privadas de referência.

Viver aqui é beneficiar de uma combinação rara entre amplitude residencial, centralidade estratégica e mobilidade urbana de excelência.
A dimensão deste imóvel permite criar ambientes distintos e personalizados desde uma elegante zona de receção para momentos sociais até espaços íntimos de recolhimento e tranquilidade.
Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, distinção e exclusividade. Trata-se de uma oportunidade singular no mercado lisboeta.

Classificação energética D.
Ref. LVC_6424

5 bedroom+3 living rooms apartment, with 264 m² of gross area, on Avenida dos Estados Unidos da América, Alvalade.

Sale of hereditary share.

Located on the highly sought-after Avenida dos Estados Unidos da América, next to the Entrecampos roundabout, one of the most prestigious and established locations in Lisbon, is this magnificent apartment with 264 m² of private gross area, a rare property that combines size, elegance and exclusivity.

The property stands out for the fluidity between the social and private areas, providing a sophisticated, comfortable and absolutely functional experience.

Composed of:
Social area: Entrance hall; Living room 1 (25.5 m2); Living room 2 (21 m2); dining room (21 m2); Kitchen (17.7 m2).

Note: the 3 rooms can easily be joined into a mega living room of 67.5 m2 or a living room of 46.5 m2 plus a sixth bedroom of 21 m2.

Private area: Bedroom (19.1 m2); Bedroom (13.9 m2); Bedroom (20.6 m2); Bedroom (20.3 m2); Maid's room (9.7 m2); 3 shared bathrooms.

The location offers privileged accessibility, allowing for quick and efficient travel within and outside the city:
Proximity to Entrecampos, one of Lisbon's major transport hubs, with metro (5-minute walk), trains, and multiple road connections;
Bus stops practically at the door;

Roma-Areeiro train station a short distance away, with connections to the main urban lines of the metropolitan area;

Quick access to the city's main structural roads, including the North-South Axis, the Second Ring Road, and direct connection to Lisbon Airport.

Walking distance to supermarkets, pharmacies, snack bars, restaurants.