Apartamento T3 à venda na Avenida Mariano Cyrilo de Carvalho, 109

Apartamento T3, antigo T4, completamente renovado, situado no 2º andar na icónica Avenida Mariano Cyrilo de Carvalho, em São João do Estoril — uma localização privilegiada na Linha de Cascais.

**O imóvel**
Totalmente renovado, desde a canalização à eletricidade, com cozinha ampla e funcional com península, casas de banho completamente remodeladas e com acabamentos de excelente qualidade em toda a habitação. O pavimento em madeira original confere ao apartamento um charme e uma autenticidade únicas.

As janelas de vidro duplo com perfil térmico e sistema oscilo-batente garantem isolamento acústico e térmico superior, mantendo a casa fresca no verão e aquecida no inverno, além do ar condicionado na sala e em todos os quartos. Toda a carpintaria é nova e feita por medida, incluindo roupeiros embutidos e cozinha.

Com cerca de 120 m² de área útil, três quartos, duas casas de banho e duas salas — uma de estar e uma de jantar — o apartamento é muito luminoso, com três varandas de bom tamanho que complementam o espaço de forma prática e agradável.

**Excelente localização**
Poucos imóveis na Linha oferecem esta combinação: a 2 minutos a pé da Praia da Azarujinha e do Paredão, a 1 minuto da Estação de Comboios de São João do Estoril e do Liceu, e literalmente ao lado de tudo — Pingo Doce, Minipreço, Continente, farmácia, talho, restaurantes, pastelaria Girassol, e as famosas gelatarias Santini. As Piscinas da Alapraia ficam também nas imediações, assim como o Parque Urbano da Quinta da Carreira, ideal para passeios e atividades ao ar livre.

A apenas 3 minutos de acesso à A5 Lisboa–Cascais e com a Marginal mesmo ao lado, a mobilidade é total — carro, comboio ou a pé.

Para famílias, a zona oferece excelentes opções de ensino, incluindo os Salesianos do Estoril, o Liceu de São João e outras instituições de referência na área de Cascais.

Uma oportunidade rara de viver a dois passos do mar, com todas as comodidades, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do concelho de Cascais.