Terreno à venda em Mangualde

� Quinta com 7.714 m² | Vinha DOC Dão em Produção | Mesquitela, Mangualde �
Apresentamos esta extraordinária propriedade com 7.714 m², situada na pitoresca localidade da Mesquitela, Mangualde, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade dos principais serviços e acessos.
Uma quinta pronta a produzir, com excelentes infraestruturas agrícolas, abundância de água e um enorme potencial para exploração agrícola, turismo rural ou simplesmente para quem sonha viver em plena harmonia com a natureza.
� Produção Agrícola de Excelência
Vinha DOC Dão em plena produçãoA propriedade inclui uma vinha certificada da Região Demarcada do Dão, com uma produção média anual de cerca de 3,5 toneladas de uva, representando uma excelente oportunidade para produtores ou investidores do setor vitivinícola.
Olival ProdutivoComposto por aproximadamente 120 oliveiras, bem cuidadas e em produção, permitindo obter azeite de qualidade para consumo próprio ou comercialização.
Terreno fértil e versátilDispõe ainda de amplas áreas destinadas a cultivo, horta ou plantação de árvores de fruto, beneficiando de uma excelente exposição solar.
� Recursos Hídricos em Abundância
Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua autonomia hídrica:

3 poços de água
Um dos poços equipado com bomba elétrica
Sistema ideal para garantir rega eficiente durante todo o ano

� Infraestruturas de Apoio

Barracão agrícola/anexo com excelente área de apoio
Ligação à eletricidade
Espaço ideal para armazenamento de equipamentos, ferramentas ou apoio à atividade agrícola

� Localização Privilegiada
Situada na Rua Calçada Romana, a propriedade beneficia de:

Excelentes acessos por estrada pavimentada
Entrada facilitada para maquinaria agrícola
Ligação próxima à rede elétrica pública
Saneamento básico disponível junto à propriedade
Apenas a poucos minutos do centro de Mangualde

✨ Potencial Único
Esta quinta oferece uma combinação rara de recursos, produtividade e localização.
Se procura: Uma exploração agrícola pronta a funcionar Um projeto de turismo rural ou agroturismo Uma quinta para lazer e produção própria Um investimento com potencial de valorização
Então esta poderá ser a oportunidade certa para si.
� Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica propriedade no coração da região do Dão.