Quinta à venda na Rua Jogo da Bola, 25

Quintinha situada em encosta elevada, com excelente exposição e vista desafogada sobre a aldeia de São Gião, no concelho de Oliveira do Hospital. Propriedade integrada em ambiente natural preservado, com forte ligação à água e grande potencial de valorização.

O terreno desenvolve-se em vários terraços bem definidos, com boa acessibilidade interna e utilização funcional do declive. A propriedade beneficia de abundância de água proveniente da serra durante todo o ano, um recurso raro e altamente valorizado. Ao longo dos socalcos, o fluxo natural origina pequenas cascatas sazonais e permanentes, conferindo dinamismo e identidade ao espaço.

Na parte superior encontra-se uma pequena represa, que permite a gestão e reserva da água, com possibilidade de distribuição por gravidade ao longo da propriedade. Existe igualmente ponto de eletricidade junto ao limite da propriedade, facilitando futuras ligações à rede.

A habitação em pedra existente, embora não registada, é testemunhada pelos vizinhos como tendo sido no passado um lar para família e filhos e insere-se de forma harmoniosa no conjunto e está totalmente recuperada exteriormente, faltando apenas um toque interior, nomeadamente a criação de um casa banho e juntar alguns equipamentos para completar a cozinha minimalista que atualmente existe.
Um anexo também em pedra (não registado) aproveitável para arrumos ou apoio à futura habitação principal existe do lado esquerdo da mesma, usufruindo das mesmas vistas deslumbrantes da casa principal.

No rés-do-chão o piso é em ladrilho cerâmico
No 1º Andar tem um piso feito em vigas de madeira, com pavimento em soalho maciço, totalmente novos.
No exterior, a propriedade dispõe de instalação de casa de banho seca (sistema de compostagem), reforçando uma abordagem sustentável e autónoma.
Ao longo da propriedade temos muitas arvores de fruto das quais salientamos 9 nogueiras, 70 oliveiras, figueiras, limoeiros, laranjeiras, pessegueiros, loureiros, macieiras e videiras.
Portanto a abundância é uma característica sempre presente nesta propriedade.
Trata-se de um imóvel com características singulares, onde a presença constante da água, a organização em terraços e o enquadramento natural criam um conjunto raro, com elevado potencial para projeto de habitação em meio rural, turismo de natureza ou refúgio privado.

Trata-se sem duvida de um espaço onde se conjuga o sossego, a vista, a privacidade e a exposição solar de uma forma singular e rara.

Julgamos importante referir que a compra deste imóvel terá de ser feita através do SIMPLEX URBANÍSTICO.