Casa ou moradia à venda na Rua Teófilo Braga s/n

Localizado na Rua Dr. Teófilo Braga, em frente ao edifício da Câmara Municipal de Vila do Porto, este imóvel representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo três frações distintas: dois espaços comerciais registados e uma moradia T4, tudo em propriedade horizontal.

Espaços Comerciais:

O primeiro espaço corresponde à conhecida Lanchonete, sendo vendido juntamente com o negócio e a respetiva licença de utilização para serviços de restauração e bebidas. Inclui uma cozinha equipada, duas salas de arrumos e instalações sanitárias separadas para homens e mulheres. Parte do mobiliário será incluída na venda.
O segundo espaço comercial é uma sala ampla com cerca de 20 m², equipada com instalação sanitária unissexo — ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços.

Ambas as frações têm frente para a Rua Dr. Teófilo Braga e beneficiam de grande visibilidade. O imóvel confina ainda com a Rua dos Oleiros (nas traseiras), o que abre a possibilidade de ampliação.

Moradia T4:

A habitação, situada no piso superior, é bastante espaçosa e apresenta uma boa organização interna. Dispõe de uma cozinha e sala de jantar em open space, uma sala de estar individual, quatro quartos e uma zona exterior acolhedora. Embora necessite de algumas obras de melhoramento, possui uma base sólida e um excelente potencial de valorização.

Envolvente e Localização

Inserido numa das zonas mais centrais de Vila do Porto, o imóvel encontra-se a curta distância de farmácias, supermercados, escolas, serviços públicos e zonas de estacionamento. A poucos minutos a pé está também a zona histórica e outras comodidades essenciais do dia a dia.

Averbamento de áreas na Conservatória do Registo Predial feito aquando escritura de compra e venda.

O imóvel encontra-se em retificação de áreas.

O Certificado Energético do imóvel já foi solicitado e aguardamos a sua emissão.

Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.