Duplex à venda na Praceta Abel Salazar

Apartamento com 2 frações independentes junto ao Metro de Alfornelos | Potencial de rendimento e utilização própria.

Imóvel composto por dois espaços com acessos totalmente independentes, localizado a apenas 1 minuto da estação de Metro de Alfornelos e a cerca de 15 minutos do Marquês de Pombal, oferecendo uma ligação rápida ao centro de Lisboa.

No rés do chão encontra-se um apartamento T2 (atualmente arrendado até fev/2027), proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário.

Na cave existe um espaço com tipologia T3, atualmente devoluto, com entrada independente da fração principal, permitindo diversas possibilidades de utilização, seja como espaço de trabalho, atelier ou zona multiusos.

No exterior, destaca-se a presença de um pequeno parque infantil em frente ao imóvel, uma mais-valia para famílias com crianças e para quem valoriza espaços de lazer à porta de casa.

Importa referir que, para efeitos matriciais, a caderneta predial contempla apenas o T2, estando a área correspondente ao T3 identificada como área dependente. No entanto, na prática, ambos os espaços dispõem de acessos completamente autónomos e independentes entre si.

Localização
• Metro de Alfornelos a 1 minuto a pé
• Acesso rápido à CRIL, IC16 e principais vias da Grande Lisboa
• Cerca de 15 minutos do Marquês de Pombal
• Comércio local, escolas, serviços e transportes nas proximidades
• Parque infantil em frente ao imóvel

Uma oportunidade interessante para investidores que procuram rendimento imediato aliado a potencial de valorização, ou para quem pretende combinar habitação própria com uma fonte adicional de rendimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.