Apartamento T3 à venda na Rua do Aleixo, 270

Identificação do imóvel: ZMPT590233

Na exclusiva zona da Foz do Douro, inserido num prestigiado condomínio fechado com jardins privados, campo de ténis e piscina interior aquecida, este distinto Apartamento T3 Duplex oferece uma experiência de habitação onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se unem em perfeita harmonia.

Com uma área total de 217,81 m², distribuída por dois pisos, este elegante apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente separação entre a zona social e a zona privada e pela atmosfera de tranquilidade proporcionada pelo enquadramento único do condomínio. Dispõe de 2 lugares de garagem e arrumos,

A área bruta privativa de 171,36 m² permite desfrutar de espaços amplos e funcionais, pensados para uma vivência familiar confortável e sofisticada. Complementa-se com 46,45 m² de área dependente, oferecendo áreas adicionais de apoio e maior comodidade no dia a dia.

A localização privilegiada na Rua do Aleixo coloca-o a escassos minutos da Foz do Douro, das praias, da Avenida Marechal Gomes da Costa, da Fundação de Serralves, de escolas de referência, comércio, serviços e dos principais acessos da cidade.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver com exclusividade, segurança e conforto numa das localizações residenciais mais prestigiadas e valorizadas do Porto.

PRINCIPAIS DESTAQUES

- Apartamento T3 Duplex com 217,81 m² de área total;
- Área bruta privativa de 171,36 m²;
- Área bruta dependente de 46,45 m²;
- Condomínio fechado de referência;
- Piscina interior aquecida;
- Campo de ténis;
- Parque Infantil
- Salão de festas junto à piscina
- Portaria 24h
- Amplas zonas ajardinadas;
- 2 lugares de garagem
- Arrumos
- Ambiente tranquilo e reservado;
- Localização premium em Lordelo do Ouro
PRINCIPAIS DESTAQUES:

- Excelente luminosidade natural
- Pavimento: soalho
- Móveis roupeiroem madeira
- Focos embutidos
- Cozinha: forno, placa,exaustor e combinado
- caldeira a gás
- aquecimento central
-

Localização & Pontos de Interesse (distâncias aproximadas)

- Marginal da Foz do Douro / Jardim do Passeio Alegre – 10–12 min a pé
- Praias da Foz (Ingleses, Carneiro) – 10–15 min a pé
- Castelo do Queijo – 15 min a pé
- Continente Bom Dia Foz – 5–7 min a pé
- Transportes públicos – a poucos metros
- Acessos rápidos ao centro do Porto
Um imóvel que combina localização premium, condomínio fechado, campo de ténis, piscina, jardins e conforto moderno, ideal para habitação própria ou investimento numa das zonas mais valorizadas do Porto.

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