Prédio à venda na Rua de Guadalupe s/n

Prédio T4 com 363 m² em São Vicente – Braga!

Uma oportunidade rara no coração da cidade!



Localizado numa das zonas mais centrais, valorizadas e procuradas de Braga, este prédio T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade de utilização e localização privilegiada. Com 363 m²
de área bruta de construção, 209 m² de área útil e um logradouro privado, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e conveniência urbana.Se procura uma habitação familiar de grandes
dimensões, um imóvel com potencial de valorização ou até uma solução com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades, esta propriedade merece a sua atenção.



� Áreas:

Área Bruta de Construção: 363 m²


Área Útil: 209 m²


Área de Terreno: 234 m²


Ano de Construção: 1989



� Distribuição do imóvel:

Piso 0


Hall de entrada com acesso aos pisos superiores


Garagem fechada para 3 viaturas


WC de serviço


Espaço de arrumação


Acesso direto ao logradouro


Anexo exterior de apoio





Piso 1


Hall de distribuição


Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor


Despensa de apoio com cilindro para águas quentes sanitárias


WC completo


Sala de jantar com lareira e acesso ao logradouro


Sala de estar independente com lareira e varanda





Piso 2


2 suítes com roupeiros embutidos, uma delas com varanda


2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda


WC completo de apoio aos quartos





Sótão


Espaço com excelente potencial para escritório, biblioteca, sala de lazer, ginásio ou zona de arrumação adicional.



� Destaques & Potencial:

Garagem para 3 viaturas


Logradouro privado


Duas salas independentes com lareira


Quatro quartos, incluindo duas suítes


Roupeiros embutidos


Sótão com potencial de aproveitamento


Portão automático


Excelente distribuição funcional dos espaços


Imóvel com enorme potencial para modernização e valorização futura



� Localização:

Situado na Rua da Guadalupe, em São Vicente, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A poucos minutos a pé
encontra-se rodeado por:

Centro Histórico de Braga


Avenida da Liberdade


Escolas e colégios


Supermercados e comércio tradicional


Farmácias, bancos e serviços públicos


Restaurantes, cafés e pastelarias


Transportes públicos


Zonas verdes e espaços de lazer


Acesso rápido às principais entradas e saídas da cidade



São Vicente continua a afirmar-se como uma das localizações com maior procura residencial em Braga, fruto da sua centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. A combinação entre a
proximidade ao centro e a tranquilidade residencial torna esta zona especialmente atrativa para famílias e investidores.



✨ Encontrar um imóvel com estas áreas, garagem para três carros, logradouro e uma localização tão central em Braga é cada vez mais raro. Uma oportunidade para viver no centro da cidade sem
abdicar de espaço, privacidade e potencial de valorização.



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� BC | Carlo Monteiro Imobiliária ZOME


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