Terreno à venda na Rua São João

� (VENDE) TERRENO – CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL� 225.000 €
Apresento este terreno com aproximadamente 1.000 m², localizado na Calheta, oferecendo uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona privilegiada, com vista mar, excelente exposição solar e proximidade à praia e aos serviços essenciais. O terreno beneficia de uma informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta e encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1.
� Destaques da Propriedade
� Localizado na Calheta� 1.000 m² de terreno� Vista mar�️ Próximo da Praia da Calheta e de diversos serviços☀️ Excelente exposição solar ao longo de todo o dia� Ambiente tranquilo e residencial� Inserido em zona de Espaços Habitacionais 1� Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento
� Potencial de Construção
De acordo com a informação emitida pela Câmara Municipal da Calheta, o terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1, permitindo construção habitacional sujeita ao cumprimento dos regulamentos urbanísticos e respetivas aprovações.
Construção destinada a habitação permitida Adequado para moradia unifamiliar Índice de utilização do solo de 0,7 Potencial de construção até aproximadamente 700 m² Índice máximo de impermeabilização do solo de 50% Altura máxima da edificação de 10 metros Altura máxima da fachada de 8,5 metros Excelente oportunidade para desenvolver uma moradia espaçosa com vista mar
✨ Oportunidade
Este terreno oferece uma combinação rara de localização, vista mar, proximidade à praia e elevado potencial construtivo. A classificação em Espaços Habitacionais 1 proporciona maior flexibilidade de desenvolvimento do que muitas categorias rurais, tornando esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende construir uma moradia de qualidade numa das zonas mais procuradas da Madeira.
⚠️ NotaToda e qualquer construção está sujeita ao cumprimento da legislação aplicável e à aprovação das entidades competentes. As informações apresentadas baseiam-se na informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta.  .