Terreno à venda em Em554 1

TERRENO URBANO COM ELEVADO POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO | 3.758 M² | FREIRIA – TORRES VEDRAS - assinalado a vermelho

Oportunidade de investimento para promotores, construtores e investidores imobiliários.

Apresentamos este terreno urbano com 3.758 m², localizado na vila de Freiria, concelho de Torres Vedras, inserido em Perímetro Urbano de Nível II – Solo de Urbanização Programável (Áreas Urbanizáveis), de acordo com o Plano Diretor Municipal de Torres Vedras.

Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para desenvolvimento habitacional, beneficiando de uma localização consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas e equipamentos de apoio à população.

POTENCIAL URBANÍSTICO

De acordo com os parâmetros urbanísticos previstos no PDM de Torres Vedras, em operações de loteamento não podem ser ultrapassados os seguintes valores máximos:

• Índice de Construção Bruto: 0,40
• Densidade Bruta: 30 fogos por hectare
• Utilização Comercial: até 15% da área bruta de construção
• Número máximo de pisos: 3 acima da cota média do terreno
• Cércea máxima: 10 metros

Com uma área total de 3.758 m² (0,3758 hectares), o terreno permite teoricamente:

• Aproximadamente 1.503 m² de área bruta de construção
• Potencial para até cerca de 11 fogos habitacionais (sujeito a projeto e aprovação camarária)

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

A Freiria é uma localidade dinâmica e procurada, oferecendo todas as infraestruturas necessárias para uma excelente qualidade de vida:

• Creche, Jardim de Infância, ATL e Lar
• Escola Primária
• Escola Básica dos 2. º e 3. º ciclos
• Centro de Saúde
• Farmácia
• Consultório Dentário
• Associação de Socorros
• Minimercado e comércio tradicional
• Loja de frutas e legumes
• Cafés e restauração local
• Clube de Futebol e atividades desportivas
• Igreja

A proximidade a Torres Vedras e aos principais eixos rodoviários torna esta localização particularmente atrativa para futuros residentes, combinando tranquilidade, acessibilidade e serviços.

PONTOS FORTES

✔ Terreno urbano inserido em área urbanizável
✔ Excelente oportunidade para loteamento habitacional
✔ Potencial para até aproximadamente 11 fogos
✔ Possibilidade de componente comercial
✔ Zona consolidada com forte procura habitacional
✔ Bons acessos e proximidade de serviços essenciais
✔ Excelente investimento com potencial de valorização

Para mais informações, documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto.