Apartamento T3 à venda na Avenida João Crisóstomo

T3 | 130 m² | Av. João Crisóstomo 3
Preço: 790.000 €
Obras recentes no prédio - investimento 220 000,00€

2022 - Prumadas da água e gás novas;
2025/2026 - reabilitação da cobertura: substituição da parte da estrutura deteriorada; foi colocada subtelha asfáltica; ripado novo; telha nova; impermeabilização com telas betuminosas sistema imperalum.

Características Principais

6º andar com elevador;
Aquecimento central - caldeira nova em 2026;
Excelente luminosidade natural;
Duas frentes e ótima ventilação;
Vistas desafogadas;
Localização premium junto ao Instituto Superior Técnico.

Distribuição de Áreas

Hall de entrada, sala e circulação: 47,00 m²
Suite: 15,99 m²
Instalação sanitária da suite: 3,30 m²
Quarto com varanda: 14,00 m²
Varanda: 4,10 m²
Quarto: 12,50 m²
Cozinha e marquise: 13,00 m²
Despensa: 1,55 m²
Casa de banho de apoio aos quartos 4,98 m²

Destaques do Imóvel

Sala ampla com cerca de 47 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar;
Suite com casa de banho privativa;
Dois quartos com apoio de casa de banho completa;
Cozinha com lavandaria;
Excelente entrada de luz natural em todas as divisões;
Apartamento com grande potencial de valorização.

Localização

A apenas 2 minutos a pé do Instituto Superior Técnico;
Próximo do Saldanha e da Avenida da República;
Excelente rede de transportes públicos;
Fácil acesso a hospitais, universidades, comércio e serviços;
Inserido numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa.
Potencial de Valorização

Necessita de algumas intervenções de modernização:

Renovação da caixilharia;
Atualização da cozinha;
Remodelação das casas de banho.

Ideal Para:

Famílias que procuram viver no centro de Lisboa;
Professores, investigadores e estudantes ligados ao Instituto Superior Técnico;
Investidores que procuram elevada procura para arrendamento de longa duração;
Projetos de revenda após renovação.