Apartamento T2 à venda na Avenida do Brasil, 110 C

T2 na Avenida de Roma, em Alvalade, com Terraço Privativo de 68m²
Apartamento T2 situado no 1.º andar de um edifício na Avenida de Roma, em pleno coração de Alvalade, distinguindo-se por um dos seus atributos mais raros: um terraço privativo com 68m², uma característica pouco frequente nesta tipologia e localização. 
O imóvel dispõe de dois quartos, incluindo uma suite, e de duas casas de banho completas. A cozinha conta com despensa e a sala está organizada em duas zonas distintas, de estar e de jantar, mantendo a configuração original da fração beneficiando ainda de uma marquise, ideal para criar uma área de trabalho, leitura ou apoio ao dia-a-dia. 
Quartos e cozinha têm acesso direto ao terraço, criando uma ligação natural entre os espaços interiores e exteriores. Com dimensão para diferentes ambientes, refeições ao ar livre, zona lounge, jardim urbano ou espaço de lazer, este terraço acrescenta uma utilização pouco comum no centro de Lisboa. 
A fração beneficia de três frentes solares, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. 
Viver na Avenida de Roma é ter acesso a uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, combinando habitação, comércio, serviços, escolas e transportes públicos numa escala verdadeiramente pedonal. Com farmácia, supermercados, escolas e colégios nas imediações. A estação de Metro Alvalade fica a cerca de 300 metros, uns 5 minutos a pé, e o Pingo Doce da Praça de Alvalade à mesma distância. Paragens de autocarro muito próximas. Há um infantário a cerca de 150 metros. Sem lugar de garagem, estacionamento na via pública com avença EMEL, situação comum nos prédios desta idade na zona. Acesso rápido às principais saídas de Lisboa. 
Encontrar um apartamento com 68m² de espaço exterior privativo na Avenida de Roma é cada vez menos frequente. 
Uma solução para quem procura viver numa localização central de Lisboa, mantendo o privilégio de usufruir de um verdadeiro espaço exterior privado.  

Nota: As fotografias incluem sugestões de decoração e ambientação para melhor percepção dos espaços. As áreas, materiais, revestimentos, pavimentos, azulejos, caixilharias e restantes características do imóvel mantêm-se exatamente como existentes, tendo sido apenas alterados elementos decorativos e mobiliário para efeitos ilustrativos.

2-Bedroom Apartment on Avenida de Roma, Alvalade, with a 68 sqm Private Terrace
This 2-bedroom apartment is located on the first floor of a building on Avenida deRoma, in the heart of Alvalade, and stands out for one of its rarest features: a 68 sqm private terrace, an increasingly uncommon asset for this type of property and location. 
The apartment features two bedrooms, including a master suite, and two full bathrooms. The kitchen includes a pantry, and the living area is organised into two distinct zones, a sitting area and a dining area, maintaining the original layout of the unit. The apartment also benefits from an enclosed balcony (marquise), ideal for creating a home office, reading nook, or everyday utility space.
The apartment comprises two bedrooms, including a master suite, and two full bathrooms. The kitchen includes a pantry, whilst maintaining the original layout of the property. There is also an enclosed sunroom, ideal for a home office, reading area or additional support space. 
The bedrooms and kitchen all have direct access to the terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Large enough to accommodate different settings, including outdoor dining, a lounge area, an urban garden or leisure space, the terrace offers a lifestyle rarely found in central Lisbon. 
The property benefits from three solar exposures, ensuring excellent natural lightthroughout the day. 
Living on Avenida de Roma means enjoying one of Lisbon’s most established andsought-after neighbourhoods, combining residential c.