Moradia independente à venda na Rua Roberto Ivens s/n

Prédio com projeto aprovado para investimento — Rua Roberto Ivens, Matosinhos

Excelente oportunidade de investimento na Rua Roberto Ivens, em Matosinhos, numa localização muito central e com forte potencial de rentabilização.

Imóvel com projeto de arquitetura aprovado para desenvolvimento de um prédio composto por loja comercial, 5 apartamentos T0, anexo e lavandaria.
Neste momento, encontra-se aprovado o projeto de arquitetura, ficando em falta as restantes especialidades para posterior início de construção.

A composição prevista do projeto é a seguinte:

Loja comercial: 23,40 m²
T0 A: 84,50 m²
T0 B: 38,30 m²
T0 C: 37,90 m²
T0 D: 38,30 m²
T0 E: 37,90 m²
Anexo: 49,40 m²
Lavandaria: 27,00 m²

Área total considerada do conjunto: 336,70 m².

O projeto foi pensado para rentabilização, combinando habitação, comércio e espaços de apoio. A loja terá acesso independente, existindo também entrada habitacional separada, com corredor de acesso aos apartamentos e previsão de vídeo porteiro.

A solução é especialmente interessante para quem procura um imóvel com várias fontes de rendimento: arrendamento habitacional, rendimento comercial e possível exploração de espaços complementares.

Localização

Localização privilegiada em Matosinhos, com vários serviços e transportes nas proximidades:

12 min da Praia de Matosinhos
3 min do Mercado de Matosinhos
2 min do Pingo Doce
3 min da estação de metro
4 min dos Correios
4 min de bancos
1 min de paragens de autocarro

Uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um projeto já encaminhado, numa zona com elevada procura e excelente acessibilidade.

Nota: as áreas e composição indicadas têm por base os elementos do projeto, devendo ser confirmadas na documentação oficial e no respetivo licenciamento.