Apartamento T2 à venda na Avenida Amália Rodrigues, 30

Moderno T2 com Box e Domótica – Urbanização Alto da Mira, Amadora

Fantástico apartamento T2 (construído em 2009) com acabamentos premium, localizado na Avenida Amália Rodrigues, na exclusiva e prestigiada Urbanização Alto da Mira. Zona residencial de referência pelo seu ambiente calmo, seguro e perfil de excelência. Prédio com elevador, excelente vizinhança e manutenção rigorosa (pintura total e impermeabilização de terraços realizadas e pagas recentemente). Venda direta pelo proprietário.

ÁREAS E DISPOSIÇÃO SOLAR

Área Útil: 102 m² com excelente distribuição de espaço e toque moderno.

Orientação Solar Perfeita (Nascente-Poente): Luz natural o dia inteiro (quartos com sol de manhã; sala e cozinha com sol de tarde).

Zona de Descanso (Nascente): 1 Suíte com roupeiro embutido e varanda privativa (2 m²), e 1 quarto secundário também com roupeiro. Ambos com vista desimpedida e relaxante para um parque natural.

Casas de Banho (2 no total): WC da suíte e WC comum completo com banheira de hidromassagem.

ZONA SOCIAL E CONFORTO

Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, totalmente remodeladas há apenas 1 ano pela prestigiada marca Cozitraços.

Cozinha Moderna: Totalmente mobilada, com imensa arrumação e estendal exterior. Eletrodomésticos embutidos incluídos (restantes equipamentos negociáveis, todos na garantia).

Climatização: Sala equipada com recuperador de calor. Pré-instalação de Ar Condicionado na sala e nos quartos. Janelas amplas com vidros duplos (isolamento térmico e acústico ideal).

Equipamentos Extra: Sistema de aspiração central e termoacumulador. Pré-instalação de som ambiente em toda a casa.

TECNOLOGIA E DOMÓTICA AVANÇADA

Casa Inteligente: Estores elétricos e iluminação dos quartos, sala e cozinha totalmente automatizados e controláveis por voz (ligados à Alexa) ou rotinas horárias.

Iluminação Dinâmica: Luzes da sala/cozinha permitem regular o tom (frio/quente), mudar de cor e sincronizar de forma dinâmica com música ou TV (efeito cinema 360º).

Internet Gigabit: Instalação de rede de internet de 1 Gbps na parede em todas as divisões, ideal para teletrabalho e gaming.

GARAGEM E ARRUMAÇÃO

Box Fechada (20 m²): Espaço para viatura e arrumação, equipada com tomadas de água e eletricidade independentes (ideal para lavagens ou carregamento de veículos elétricos).

Arrecadação Independente: Com 6 m².

LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS
Envolvência nobre, familiar e tranquila na urbanização, com facilidade de estacionamento e tudo à porta:

A pé (1 a 5 min): Paragem de autocarro a 40m, vários parques infantis, cafés, restaurantes, lavandaria, farmácia e escolas (inserido no Agrupamento Pioneiros da Aviação).

De carro (2 a 5 min): Pingo Doce, CC UBBO (maior do país), Leroy Merlin, Centro de Saúde e Hospital Trofa Saúde Amadora.

Acessos Rodoviários: Centralidade estratégica com ligações imediatas ao IC16 (nó de Belas/Pontinha), CRIL/IC17, CREL/A9 e proximidade ao IC19 (centro de Lisboa, Norte ou Sul a poucos minutos).

Lazer: A 4 minutos do Parque das Artes e Desporto (com parque canino e campos de ténis) e do Parque Fonte das Avencas.

Valor do Condomínio: 48€/mês.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa nesta prestigiada urbanização!