Moradia independente à venda na Rua Vigor da Mocidade

Se procura uma casa com, privacidade e luz natural, esta propriedade é pra si! .
Com uma impressionante Área Bruta Privativa de 379 m², esta moradia T4 (composta por 3 quartos e 1 excelente suíte) destaca-se pela sua excelente distribuição e uma orientação solar perfeita: recebe o sol por Este de manhã e por Oeste à tarde, apresentando ainda a sua lateral principal totalmente aproveitada a Sul.
Uma combinação que garante uma luminosidade fantástica e natural durante todo o dia.

A arquitetura e a distribuição inteligente da casa potenciam ao máximo esta exposição solar:

O primeiro piso são 301 m², uma área térrea generosa que garante máxima acessibilidade, onde se encontram os quartos, a suíte e sala ampla banhadas por uma luz natural soberba de nascente a poente.

Para além da excelente orientação solar, o foco no bem-estar, na sustentabilidade e no isolamento térmico é total:
Janelas com caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo e proteção solar pelo interior, garantindo uma excelente retenção da temperatura e uma barreira eficaz contra o calor no verão e o frio no inverno.

A casa dispõe de um sistema de piso radiante elétrico, com uma eficiência de 100%, instalado em toda a habitação. Este sistema cobre a totalidade das necessidades de climatização na estação de aquecimento, proporcionando um calor uniforme e o máximo conforto.

Destacamos um sistema solar fotovoltaico para autoconsumo, com armazenamento com uma capacidade de 25,20 kWh, alimentado por 36 módulos instalados na cobertura que proporciona autonomia energética.

A ventilação é natural, assegurando a renovação constante do ar de forma simples e saudável.

A piscina coberta é o grande elemento de sofisticação desta propriedade é a sua piscina coberta com 135 m². Mais do que um detalhe de luxo, é um convite ao bem-estar em qualquer estação do ano, funcionando como um prolongamento perfeito da zona social para os momentos em família.

Localizada em Fala, beneficia de excelentes acessos ao IC2 e à A31, estando a poucos minutos do centro de Coimbra.

Agende a sua visita e surpreenda-se!