Apartamento T2 à venda na Avenida Doutor Alexandre Alves

Casa, negócio e investimento no mesmo imóvel.

Apresentamos este excelente Apartamento T2 com espaço comercial integrado no mesmo artigo matricial e garagem fechada para duas viaturas, localizado junto ao Palácio do Gelo Shopping, numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu.

Com uma área bruta total de aproximadamente 187 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, reunindo habitação, espaço comercial e garagem numa única fração.

O apartamento oferece uma ampla sala e cozinha em conceito open space, excelente luminosidade natural, varanda, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, duas casas de banho e zona de arrumos/lavandaria.

Ao nível do conforto, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, caixilharia com rutura térmica, vidros duplos, estores elétricos, bomba de calor para aquecimento de águas e piso radiante nas casas de banho.

O espaço comercial, com aproximadamente 35 m², conta com entrada independente, montra com excelente visibilidade, casa de banho privativa, ar condicionado e contadores autónomos de água e eletricidade, permitindo uma utilização independente da área habitacional.

A garagem fechada com capacidade para duas viaturas acrescenta ainda mais funcionalidade e comodidade ao imóvel.

Uma oportunidade rara para quem procura habitação própria, instalação de atividade profissional ou uma solução com elevado potencial de rentabilidade.

Marque já a sua visita!

Viva Bem, Viva Feliz, Vivaviseu
Categoria Energética: B

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