Apartamento T3 à venda no Centro

Centro da Cidade: Fantástico T3 + 2 Apartamentos Independentes (T1 e T2) – Edifício de 2021

Tipologia Oficial: T3 (Fração Única com áreas de arrumos totalmente transformadas em habitação de raiz)
Garagem, Varandas em todas as frentes, Construção Moderna.?uma propriedade exclusiva e de rara versatilidade no coração da cidade.
Inserida num edifício, esta fração autónoma destaca-se não só pelas suas áreas generosas e acabamentos contemporâneos, mas sobretudo pelo seu conceito "3 em 1".?Uma oportunidade perfeita para quem procura uma habitação própria de prestígio e, em simultâneo, um produto de elevada rentabilidade garantida, que privilegiam o espaço e a total independência.?O piso superior é dedicado exclusivamente a um magnífico apartamento T3, caracterizado pela excelente exposição solar e por uma fantástica varanda periférica que rodeia todo o imóvel.?Hall de Entrada elegante,?sala comum muito ampla e luminosa, com acesso direto à varanda principal.?Cozinha Moderna, com excelente arrumação, zona técnica/despensa e ligação exterior.?Corredor de distribuição que garante total privacidade aos quartos.?3 Quartos com roupeiros embutidos, incluindo dois deles Suítes.?Todos os quartos têm acesso direto a uma magnífica varanda corrida ao fundo.?Casa de banho completa de apoio.
Com entrada autónoma ao nível do rés-do-chão?apartamentos totalmente Independentes (T1 e T2)?Este espaço foi totalmente transformado e construído de raiz na obra de 2021 com o padrão de acabamentos do edifício. Embora registado como arrumos, funciona na perfeição como dois apartamentos independentes todos os serviços.?T1: Composta por sala/cozinha em open space, um quarto, e casa de banho completa.?T2: Composta por dois quartos, zona social com cozinha e casa de banho completa.?Potencial de Utilização:
-?Investimento Total: Arrendamento das 3 unidades em separado, gerando uma taxa de rentabilidade muito acima da média do mercado central.
-?Habitação + Rendimento: Habitar o fantástico T3 e rentabilizar o T1 e o T2 no mercado de arrendamento (tradicional ou corporativo), amortizando grande parte do investimento mensal.
-?Multifuncional: Utilização do piso inferior para escritório/ateliê profissional independente, ou para acolher familiares com total privacidade.
?Conforto da centralidade Absoluta: Localizado no centro da cidade, permitindo fazer o dia a dia a pé, junto de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes.?Excelência no isolamento térmico e acústico, caixilharia de corte térmico, climatização moderna e linhas contemporâneas.?Estacionamento: Inclui garagem privativa, um elemento de extrema valorização no centro urbano.?
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