Moradia independente à venda na Rua de Vilar, 935

Moradia em fase de construção – pronta a habitar nos próximos meses

Excelente oportunidade para jovens compradores. Com o FMI a recomendar a reversão dos apoios à compra da primeira habitação e o Banco de Portugal a preparar possíveis restrições, este pode ser o momento ideal para aproveitar as atuais condições de acesso ao crédito e à garantia pública do Estado para jovens.

Moradia atualmente em fase avançada de construção, entrando na etapa de assentamento de revestimentos cerâmicos e trabalhos de serralharia, seguindo-se posteriormente os acabamentos de carpintaria. A conclusão está prevista para os próximos meses, ficando pronta a habitar.

O imóvel desenvolve-se em dois pisos:

Piso térreo:

* Garagem- capacidade para uma viatura, dispondo de pavimento em granito, um material resistente. Adicionalmente, a moradia beneficia de uma zona no exterior, conforme visível nas fotografias com facilidade para estacionamento de mais viaturas, constituindo uma mais-valia para residentes e visitantes.
* Sala e cozinha em conceito open space;
* Escadaria de acesso ao piso superior;
* Casa de banho de serviço;
* Pequena zona exterior privativa.

Piso superior:

* Três quartos, um deles em suíte;
* Varanda/terraço de generosas dimensões associada à suíte;
* Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

A moradia será entregue com:

* Cozinha totalmente equipada;
* Roupeiros embutidos;
* Sistema de aquecimento através de recuperador de calor;
* Casas de banho totalmente equipadas.

A construção destaca-se pela elevada qualidade dos materiais e soluções construtivas utilizadas, visíveis ao longo de todo o processo de obra:

* Estrutura com vigas duplas;
* Bloco de construção de excelente qualidade;
* Aplicação de telas impermeabilizantes em paredes e pavimentos, fundamentais para a prevenção de humidades;
* Dupla camada de tela na cobertura, reforçando a proteção contra infiltrações;
* Isolamento exterior em capoto de elevada espessura;
* Escadaria revestida em Silestone branco;
* Mobiliário de cozinha em tons neutros, com bancada em granito Preto Zimbabwe;
* Pavimento flutuante em tom castanho no andar de cima.
* Revestimentos cerâmicos de inspiração Calacatta no piso do rés do chão.

Caixilharia em PVC de alta qualidade com corte térmico. Os perfis apresentam acabamento em tonalidade cinza-escuro, próximo do preto,

A moradia encontra-se atualmente em fase de construção, o que poderá dificultar a perceção imediata do resultado final apenas através das fotografias. No entanto, uma visita ao local permite compreender melhor a distribuição dos espaços, a qualidade dos materiais e das soluções construtivas adotadas, bem como esclarecer eventuais dúvidas.Posso ainda ter o interesse de troca por outros imóveis na região de Póvoa de Varzim e Vila do Conde.

Solicita-se contacto apenas por parte de pessoas genuinamente interessadas na aquisição do imóvel. Agradece-se que visitas e pedidos de informação sejam efetuados por potenciais compradores, evitando contactos meramente exploratórios ou de curiosidade.
Informa-se igualmente que não existe interesse em serviços de mediação imobiliária, porque caso assim o quisesse (eu própria contactaria) pelo que o negócio será tratado exclusivamente de forma direta entre proprietário e comprador!