Apartamento T1 à venda na Rua do Vale de Santo António, 14

T1 com terraço privado em Lisboa | Novo e com espaço exterior raro.

DESCRIÇÃO
T1 com terraço privado no Valle 14, um projeto exclusivo entre a Graça e Santa Apolónia. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento novo com espaço exterior numa das zonas residenciais com maior potencial de valorização de Lisboa.
Este T1 no Valle 14 combina um layout eficiente com dois atributos críticos: luz natural e espaço exterior funcional.
Localizado no Vale de Santo António, entre a Graça e Santa Apolónia, integra uma zona em transformação com forte dinâmica de valorização.

O PRODUTO
• T1 | 57 m² interiores + terraço (4,8 m²) + varanda (3,3 m²)
• Separação clara entre zona social e privada
• Terraço com acesso direto (utilização real)
• Excelente exposição solar

EXTERIOR
Ao contrário de muitos T1 no centro:
• espaço exterior utilizável (não apenas simbólico)
• permite:
- refeições no exterior
- zona de descanso
- extensão da área social

QUALIDADE E CONFORTO
• Cozinha equipada (SMEG)
• Isolamento térmico e acústico superior
• Caixilharia com corte térmico + vidro duplo
• Pré-instalação de ar condicionado
• Materiais duráveis e de baixa manutenção

LOCALIZAÇÃO
• 10 min de Santa Apolónia (metro + comboio)
• Próximo da Graça e zona ribeirinha
• Comércio local e vida de bairro
• Fora da pressão turística direta

RACIONAL DE INVESTIMENTO
Este ativo destaca-se por:
1. Liquidez
- T1 + exterior = maior velocidade de absorção
2. Eficiência de preço
- ticket acessível dentro do segmento "affluent"
3. Opcionalidade
- habitação própria
- arrendamento
- revenda

Não é um produto aspiracional — é um produto eficiente, com atributos que aumentam liquidez e valor percebido.

Disponível em fase inicial de comercialização.
Entre em contacto para:
• condições de aquisição (compra em planta)
• informação detalhada
• reserva antecipada.