Terreno à venda em Santos ou Praia do Sado s/n

Terreno rústico com possibilidade de reconstrução — Praias do Sado, Setúbal

Apresentamos este terreno rústico com 17.480 m², localizado na zona das Praias do Sado, numa área onde coexistem natureza, acessibilidade e ocupação consolidada. A envolvente imediata inclui uma moradia com armazéns, um restaurante e vias de circulação rápida, garantindo acessos facilitados e um enquadramento funcional.

De acordo com o parecer emitido pela Câmara Municipal de Setúbal, o terreno encontra‑se inserido em áreas classificadas como REN e Rede Natura, o que implica limitações relevantes relativamente a construção nova. No entanto, o parecer admite a possibilidade de reconstrução de edificação pré‑existente, desde que esta seja devidamente comprovada junto das entidades competentes.

O PDM prevê ainda a possibilidade de ampliação até 45 m² em casos de pré‑existência validada, sempre sujeita às regras aplicáveis às áreas condicionadas. Esta possibilidade poderá permitir a criação de uma pequena habitação ou apoio compatível com o enquadramento legal vigente.

A informação disponibilizada aos interessados será exclusivamente o parecer da Câmara Municipal de Setúbal. Qualquer esclarecimento adicional deverá ser solicitado diretamente às entidades competentes (ICNF, CCDR, CMS), conforme indicado no próprio documento.

Terreno indicado para quem procura um espaço amplo, com potencial de reconstrução condicionado, num ambiente natural e com acessos rápidos à cidade de Setúbal.