Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Carlos Saraiva s/n

Identificação do imóvel: ZMPT590315

UM REFÚGIO EXCLUSIVO SOBRE O PARQUE DA CIDADE. Um dos apartamentos mais exclusivos da Costa, em Guimarães.
Existem imóveis que oferecem boas áreas. Outros distinguem-se pela localização. E existem aqueles raros que conseguem reunir num único espaço aquilo que as famílias mais exigentes procuram há anos e têm dificuldade em encontrar.
Este apartamento T3 duplex recuado, situado na prestigiada freguesia da Costa, apresenta uma combinação verdadeiramente diferenciadora: duplex, três suítes, terraço privativo, vistas permanentes sobre o Parque da Cidade, garagem fechada para vários carros, excelente exposição solar, elevados níveis de privacidade e uma localização considerada entre as mais valorizadas e procuradas de Guimarães.

Localização privilegiada: beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse:

> - Parque da Cidade de Guimarães: a poucos passos
> - Hospital Senhora da Oliveira: a 2 Km
> - Hospital da Luz: a 5 Km
> - Centro Histórico de Guimarães: a 1 Km
> - Escolas e colégios de referência: a poucos passos
> - Ginásios, supermercados e serviços essenciais: a poucos passos
> - Restaurantes, pastelarias e comércio local: a poucos passos
> - Principais acessos rodoviários da cidade.

Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial premium, sem abdicar da proximidade a tudo o que é importante no dia a dia.

Distribuição do imóvel:

> Piso inferior:
> - Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada que estabelece a ligação entra as diferentes áreas da habitação.
> - Cozinha renovada, mobilada e equipada (com forno, micro-ondas, placa, fogão e exaustor), complementada por uma prática lavandaria independente.
> - A sala comum destaca-se pela sua área generosa, abundante luz natural e ambiente acolhedor proporcionado pela lareira. Este acesso é prolongado através do acesso a duas varandas que oferecem vistas incríveis sobre o Parque da Cidade, Penha e toda a envolvência natural. Um dos aspetos mais valorizados desta característica é precisamente a impossibilidade prática de construção, garantindo que estas vistas, toda a privacidade e sensação de amplitude se mantenham ao longo do tempo.
> - Uma casa de banho de serviço de apoio à área social.
> - Uma confortável suíte, equipada com roupeiros embutidos e casa de banho privada com base de duche.
> - Para completar este piso, existe ainda um escritório versátil, ideal para teletrabalho, espaço de lazer para crianças ou, se necessário, passível de ser convertido num quarto adicional.
>
> Piso superior:
> - Onde se encontra a zona mais reservada da habitação. Aqui destacam-se duas amplas suítes, ambas equipadas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas com base de duche.
> - Complementa este piso, uma agradável sala de estar e biblioteca com acesso direto ao terraço, um espaço exclusivo onde poderá desfrutar de momentos de lazer, convívio ou simplesmente apreciar o privilégio de viver acima da cidade, com total privacidade.

Garagem e arrumação: A funcionalidade acompanha a qualidade deste imóvel.

> - Dispõe de garagem fechada para dois automóveis e arrecadação privativa, proporcionando comodidade e espaço adicional de arrumação.
> - Como elemento particularmente diferenciador, existe ainda a possibilidade de adquirir uma segunda garagem fechada com arrecadação, registada em artigo independente. Uma solução cada vez mais valorizada por famílias com várias viaturas ou simplesmente por quem reconhece a importância de espaço adicional numa localização onde este tipo de oferta é extremamente escasso.

Conforto e equipamentos: Para assegurar elevados níveis de conforto durante todo o ano, o apartamento encontra-se equipado com:

> - Ar condicionado por splits
> - Aspiração central
> - Videoporteiro
> - Armários embu.