Edifício comercial à venda na Rua Gil Eanes, 8

No coração de Lagos, junto à marina e no centro histórico, encontra-se este prédio totalmente remodelado, composto por três apartamentos T2 e uma unidade comercial. Uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas do Algarve, combinando diferentes fontes de rendimento no mesmo ativo.

Com 476,4 metros quadrados de área bruta de construção e 436,5 metros quadrados de área bruta privativa, o edifício encontra-se em excelente estado de conservação e não necessita de obras de renovação. As diferentes frações totalizam seis quartos e quatro casas de banho.

O edifício é composto por três apartamentos T2 e uma unidade comercial, sendo que todas as frações podem ser vendidas separadamente, oferecendo flexibilidade ao investidor. O valor de aproximadamente 3000€/m² encontra-se bem abaixo da média praticada em Lagos, especialmente tendo em conta a localização privilegiada.

Os apartamentos apresentam uma rentabilidade consistente e excelentes avaliações por parte dos hóspedes, com uma yield de aproximadamente 9%. O espaço comercial e os quatro lugares de estacionamento contribuem igualmente para a geração de rendimento, reforçando o potencial do ativo. O imóvel dispõe ainda de um terraço privativo.

A localização é um dos seus principais atributos: encontra-se a curta distância da marina, da frente ribeirinha, restaurantes, comércio e serviços, bem como de supermercados, escolas e serviços de saúde. A proximidade às principais vias de acesso e à estação ferroviária facilita as deslocações para outros pontos do Algarve.

A combinação entre localização no centro histórico, edifício totalmente remodelado e sem necessidade de obras, preço por metro quadrado muito competitivo, rentabilidade comprovada, múltiplas fontes de rendimento, estacionamento e possibilidade de venda individual das frações torna este imóvel particularmente interessante para investimento.