Moradia geminada à venda na Rua Rosmaninho

Existem casas que oferecem espaço. Existem casas que oferecem localização. E existem casas que conseguem reunir ambos de forma equilibrada.

Localizada no Murganhal, uma das zonas residenciais mais agradáveis de Caxias, esta moradia geminada de arquitetura contemporânea destaca-se pela excelente funcionalidade dos seus espaços, pelas áreas exteriores e pela localização verdadeiramente estratégica.

A apenas dois minutos a pé da Cidade do Futebol, esta é uma oportunidade rara para viver numa zona tranquila e familiar, com excelentes acessos e proximidade a tudo o que é importante no dia a dia.

Inserida num lote de 180 m² e com mais de 170 m² de área bruta privativa distribuída por três pisos, esta moradia T3+2 foi pensada para famílias que valorizam conforto, versatilidade e qualidade de vida.

Ao entrar na propriedade encontramos um agradável espaço exterior frontal, ideal para criar uma zona ajardinada, um recanto de leitura ou simplesmente um local tranquilo para relaxar. Existe ainda espaço para estacionamento dentro do lote, com potencial para instalação de carregamento de veículo elétrico.

No piso térreo encontramos uma ampla sala com 26 m², uma casa de banho social, uma cozinha funcional com excelente despensa e zona de máquinas, bem como uma segunda sala que acrescenta uma enorme versatilidade à habitação, podendo ser utilizada como sala de televisão, escritório, biblioteca, zona de lazer ou espaço de convívio.

No primeiro piso encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, apoiados por uma casa de banho completa. Um dos quartos beneficia de varanda frontal e o outro oferece acesso direto a um dos espaços mais especiais da casa.

Falamos de um fantástico terraço com mais de 30 m², equipado com barbecue e uma agradável zona de deck, perfeito para refeições ao ar livre, receber amigos, criar um espaço verde com plantas ornamentais ou simplesmente aproveitar o excelente clima da região. Este terraço possui ainda acesso independente através da segunda sala, tornando-o ainda mais funcional para momentos de convívio.

No último piso encontramos uma confortável suite com roupeiros embutidos, uma divisão adicional que poderá funcionar como escritório, closet ou quarto complementar, e ainda uma casa de banho completa. Uma configuração que permite adaptar facilmente a casa às necessidades de cada família.

Construída em 2005, apresenta um excelente estado de conservação e ainda dispõe de estores elétricos e ar condicionado.

A localização é um dos seus maiores argumentos. Além da proximidade à Cidade do Futebol, beneficia de acesso praticamente imediato à A5 (Lisboa-Cascais) e à A9/CREL, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Oeiras, Cascais e à Linha de Sintra.

Nas proximidades encontrará supermercados, comércio local, farmácias, escolas, serviços, ginásios, zonas verdes e diversas opções de restauração. A Praia de Caxias, o Passeio Marítimo de Oeiras, o Parque dos Poetas e vários espaços de lazer encontram-se a poucos minutos de distância.

Uma moradia funcional, agradável e versátil, ideal para quem procura espaço para a família, excelentes acessibilidades e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do concelho de Oeiras.

Para mais informações e/ou visita não hesite, terei o maior gosto em ajudar.

P.S.: Solicitámos à Câmara Municipal de Oeiras a Licença de Utilização, até a termos em nossa posse somos obrigados pelo IMPIC a informar que nos aguardamos á espera de obter os títulos urbanísticos necessários à sua utilização.