Apartamento T4 à venda na Praceta Almeida Garrett, 48

Identificação do imóvel: ZMPT590028

Uma transformação que vai surpreender!
Está neste momento a ser totalmente renovado e vai chegar ao mercado com uma nova configuração: T4

A intervenção contempla uma renovação profunda, privilegiando espaços contemporâneos, luminosidade natural e uma distribuição mais adaptada às exigências da vida atual. Entre os principais destaques destacam-se:

️ Transformação de T3 para T4
️ Suite privativa
️ Remodelação total
️ Cozinha renovada
️ Casas de banho renovadas
️ Áreas amplas e bem distribuídas

Estamos a acompanhar de perto esta remodelação e o resultado final promete superar expectativas.

Se procura um apartamento familiar, moderno e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, envie-me mensagem e seja dos primeiros a conhecer este imóvel.

Situado no rés do chão de um prédio de 7 andares, localizado na Praceta Almeida Garrett em Santa Marinha, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços e transportes:

DETALHES DO APARTAMENTO:. Rés do Chão num prédio com 7 andares (cave, rés do chão e 5 andares);. Sala com 2 janelas, bastante luminosidade;. Cozinha em open space;. 2 WC completos;. Suite;
. Quatro quartos espaçosos, com roupeiro embutido;. Apartamento sem varanda;. Lugar de Garagem para um carro;. Prédio com elevador;. Exposição solar Nascente - Norte - Poente;. Duas frações autónomas: uma destinada a habitação e outra à garagem (artigos diferentes).

ÁREAS (de acordo com a caderneta predial da fração):
Área bruta privativa: 123,00 m²
Área bruta dependente: 10,35 m² (garagem)

CUSTOS FIXOS:
Valor Patrimonial Habitação: 84.326,96€
Valor IMI: 303,58€ (pago em duas vezes, maio e novembro)

Valor Patrimonial Garagem: 2.896,30€
Valor IMI: 10,43€ (pago em maio)

Valor de condomínio: 42,45€ mensais

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:

- Paragens de autocarro a poucos metros, com ligações diretas ao centro de Gaia e Porto;
- Escolas, infantários e zonas de lazer próximas;
- Supermercados, padarias, farmácias e todo o comércio essencial por perto;
- Bons acessos rodoviários às principais vias e ao centro do Porto;
- A 1km do Hospital Privado de Gaia (Trofa Saúde);
- A poucos minutos da estação de metro João de Deus;
- Bons acessos à A1 e ao IC23 (Nó de Coimbrões ou Santo Ovídio), facilitando deslocações para Porto, Espinho ou Lisboa;
- Áreas verdes e parques nas imediações.

Pronto a habitar após conclusão dos trabalhos neste momento o imóvel encontra-se em fase de conclusão da obra, pelo que as fotografias finais estarão disponíveis brevemente.

Esta é uma oportunidade para acompanhar o processo de transformação e ser dos primeiros a conhecer o resultado final.

Para mais informações ou agendamento de visita durante a fase final da remodelação, entre em contacto.

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