Moradia geminada à venda na Rua do Sítio ao Casalinho da Ajuda s/n

� INVESTIMENTO ÚNICO NA AJUDA | DUAS MORADIAS REMODELADAS JUNTO AO POLO UNIVERSITÁRIO

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Ajuda, uma das zonas com maior procura de alojamento estudantil e residencial em Lisboa.

Trata-se de duas moradias totalmente remodeladas, distribuídas por dois pisos e interligadas entre si, concebidas para maximizar a rentabilidade e responder às necessidades de estudantes, jovens profissionais ou arrendamento de média duração.

✨ PRINCIPAIS VANTAGENS

✔️ Localização privilegiada junto ao Polo Universitário da Ajuda
✔️ Elevado potencial de rentabilidade
✔️ Imóveis totalmente remodelados
✔️ Prontos a utilizar e equipados
✔️ Solução ideal para investimento no mercado de arrendamento
✔️ Forte procura na zona durante todo o ano

� CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

As duas moradias encontram-se ligadas entre si, formando um conjunto funcional e otimizado para alojamento.

Moradia 5
• Área total do terreno: 21 m²
• Área bruta privativa: 21 m²
• Dois pisos

Moradia 6
• Área total do terreno: 27 m²
• Área bruta privativa: 27 m²
• Dois pisos

No total, o imóvel dispõe de:

✔️ 9 quartos mobilados
✔️ Cama, roupeiro e secretária em cada quarto
✔️ 3 casas de banho completas
✔️ Bases de duche modernas
✔️ Cozinhas totalmente equipadas
✔️ Eletrodomésticos incluídos
✔️ Espaços funcionais e preparados para ocupação imediata

� VIVER E INVESTIR NA AJUDA

A Ajuda é uma das zonas históricas e mais autênticas de Lisboa. Caracteriza-se pelo ambiente tranquilo, familiar e seguro, oferecendo uma excelente qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

Nas proximidades encontram-se diversos pontos de interesse, como universidades, escolas superiores, comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes, cafés e espaços verdes.

A presença do Polo Universitário da Ajuda garante uma procura constante por alojamento, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores.

� ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES

A zona beneficia de excelentes acessos rodoviários e de uma vasta rede de transportes públicos.

✔️ Ligações rápidas a Belém, Alcântara e centro de Lisboa
✔️ Proximidade à CRIL, A5 e Ponte 25 de Abril
✔️ Diversas carreiras de autocarro
✔️ Fácil acesso às estações ferroviárias de Belém e Alcântara
✔️ Rápidas deslocações para universidades e centros empresariais

� QUALIDADE DE VIDA

Viver na Ajuda é usufruir de um ambiente residencial tranquilo, com ruas tradicionais, vistas desafogadas e uma forte componente histórica e cultural. É uma zona que combina a autenticidade lisboeta com a conveniência da vida moderna, proporcionando conforto, segurança e proximidade a tudo o que é essencial.

Uma oportunidade rara para quem procura um investimento sólido numa das localizações com maior potencial de valorização e procura da cidade de Lisboa.