Prédio de uso misto à venda na Rua do Brum, 9

Edificio moderno construído em 1975 em excelente estado de conservação.

Todo pavimento entre pisos é em placa de cimento e betão, não existem soalhos de madeira.

O prédio foi pintado em 2025 e as caixilharias do 1º e 2º andares foram substituídas em 2024 por janelas PVC com vidro duplo, garantindo melhor conforto térmico e acústico.
As caixilharias do Rés-do-chão são em alumínio.

A localização é absolutamente central: ao lado da Sinagoga e apenas a 120 metros da Igreja Matriz e das Portas da Cidade, no coração de Ponta Delgada.

Embora tenha afetação Comercial no Rés-do-chão e de Serviços no 1º e 2º andares, com a nova lei do simplex é hoje fácil transformar parcialmente ou totalmente o edifício em afetação habitacional.

Esta possibilidade é muito aliciante para investimento habitacional, seja para arrendamento tradicional, exploração turística ou venda por apartamentos.

Actualmente encontra-se totalmente arrendado, com 1 inquilino no Rés-do-chão e outro no 1º e 2º andares.
Os contratos são atualizados anualmente com acréscimo de valores conforme a lei, são renováveis ou não, conforme ajuste com o futuro proprietário, a partir de de final de 2030 e de setembro 2031.

Estes contratos proporcionam um rendimento estável e atrativo para a zona, garantindo rentabilidade imediata enquanto o novo proprietário decide o destino futuro do imóvel.